Casa singola in vendita - 5316 Leuggern

In una posizione tranquilla, vicino al centro di Leuggern, si trova una casa unifamiliare indipendente di 5.5 stanze con un ampio giardino pronta per essere acquistata! Qui puoi goderti il tuo tempo libero sulla terrazza coperta o nel grande spazio verde intorno alla proprietà. Grazie all'ottimale orientamento della casa, il sole splende qui dalla mattina alla sera. Gli hobbisti del giardinaggio possono realizzare il loro sogno di un paesaggio da giardino sul terreno di 634 m2. A breve distanza a piedi, puoi raggiungere l'Aare per passeggiate e sport. La proprietà ha una solida struttura di base, è stata molto ben mantenuta ed è pronta per essere abitata senza investimenti significativi.

_Posizione
• Scuola materna 1'300 m, Scuola 300 m, Fermata dell'autobus 200 m
• Shopping 300 m, Stazione ferroviaria di Döttingen 3.5 km, Accesso all'autostrada 17.6 km
• Strada circonvallazione senza traffico di transito

_Programma degli spazi
Grazie alla leggera pendenza, al piano interrato si trova una stanza luminosa, un bagno e l'ingresso del garage dal lato della strada. Le stanze tecniche e di stoccaggio sono sotterranee.
Piano terra: Ingresso luminoso e corridoio con guardaroba, soggiorno-pranzo (38.2 m2) con camino a aria calda e accesso alla terrazza coperta e al giardino, cucina chiusa (12.2 m2), tre stanze (16.7, 13.0 e 12.4 m2), bagno (7.1 m2) con doccia, WC e lavabo, accesso alla soffitta tramite scala a scomparsa
Piano interrato
Scala e corridoio, stanza luminosa (15.2 m2), bagno (5.0 m2) con doccia, WC e lavabo, grande lavanderia con spazio di stoccaggio aggiuntivo, rifugio antiaereo, locale tecnico con ulteriore spazio di stoccaggio (ex locale serbatoio), grande garage (due veicoli in fila) con porta basculante elettrica, seconda porta d'ingresso, collegamento idrico e pompa di calore

_Contesto e parcheggio
• Garage per due veicoli in fila
• Quattro posti auto davanti e accanto al garage
• Terrazza coperta e aperta
• Sentiero pavimentato intorno alla proprietà
• Molta superficie di prato pianeggiante grazie alla terrazza
• Giardino di pietre all'ingresso
• Area verde ben curata con prato e cespugli

Tipo di proprietà: Casa unifamiliare
Anno di costruzione: 1982
Condizioni: Ben mantenuto
Caratteristiche speciali:
• Grande giardino ben curato
• Posizione tranquilla e soleggiata vicino al centro
• Proprietà ben mantenuta e pronta per essere abitata
Numero di stanze: 5.5
Superficie abitabile netta: ca. 144 m2
Dimensione del terreno: 634 m2
Volume: 956 m3
Bagno 1: Doccia, WC e lavabo al piano terra
Bagno 2: Doccia, WC e lavabo al piano interrato
Cantina: Sì
Soffitta: Sì
Numero di garage: 2
Numero di posti auto esterni: 4
Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
Numero di piani: 2
Camino: Sì
Lavatrice: Sì
Asciugatrice: Sì
Lavastoviglie: Sì
Silenzioso: Sì
Soleggiato: Sì
TV via cavo: Sì
Distanza dalle scuole: 0.3 km
Distanza dalla scuola materna: 1.3 km
Distanza dai negozi: 0.3 km
Distanza dalla fermata dell'autobus: 0.2 km
Distanza dalla stazione ferroviaria: 3.5 km
Distanza dall'autostrada: 17.6 km
Distanza dall'aeroporto: 42 km
Disponibile da: su appuntamento

ImmoService è il tuo partner per una vendita e un acquisto immobiliare di successo nella regione di Aargau e Mittelland. Vendiamo anche la tua proprietà a condizioni trasparenti. Ti accompagniamo esclusivamente nella vendita della tua proprietà, appartamento o terreno.

Vuoi ricevere subito ulteriori informazioni su questo interessante oggetto?
Saremmo felici di inviarti una documentazione di vendita completa in formato PDF – devi solo inserire e inviare i tuoi dati di contatto. Non vediamo l'ora di ricevere la tua richiesta e saremo felici di fissare un primo appuntamento di visita con te.