Casa a gradini in vendita - 5316 Leuggern

In una posizione tranquilla a Leuggern, vicino al Reno e al confine tedesco, questa casa a schiera angolare ben tenuta di 5,5 stanze con 133 m² di superficie abitabile netta offre una combinazione riuscita di vicinanza alla natura, sogni abitativi accessibili e costruzione solida. Grazie al riscaldamento a pavimento e a una pompa di calore recentemente rinnovata, la casa è tecnicamente ben attrezzata. Con investimenti gestibili - come vernice fresca, nuovi pavimenti o eventualmente una cucina e un bagno moderni - il potenziale esistente può essere sfruttato in modo eccellente. Chi ama il design può qui realizzare facilmente e in modo efficace le proprie idee. La casa è completamente interrata e offre molto spazio di stoccaggio grazie a numerosi locali accessori - ideale per famiglie con esigenze di spazio.

Al piano terra troverete un ampio soggiorno e sala da pranzo luminoso con un accogliente camino e accesso diretto al giardino con un'area salotto coperta. La cucina separata è funzionale, un bagno con doccia/WC e un accogliente ingresso con guardaroba completano questo piano. Le visualizzazioni vi danno un primo assaggio di come lo spazio possa essere sviluppato creativamente.

Al piano superiore ci sono tre camere da letto utilizzabili in modo flessibile, un bagno con vasca e doccia, oltre a un balcone coperto con una bella vista sul verde. In soffitta troverete una camera affascinante e luminosa con travi in legno e un piccolo balcone. Due soffitte adiacenti offrono ulteriore spazio di stoccaggio - una di esse si trova allo stesso piano e dispone già di collegamenti per un bagno o una cucina, il che apre ulteriori potenzialità di espansione.

Il seminterrato comprende una pratica lavanderia, una sala tecnica, un rifugio antiaereo e ulteriore spazio di stoccaggio. All'esterno della casa ci sono un capanno da giardino condiviso, una sala biciclette, un garage privato con porta elettrica e una soffitta accessibile, anch'essa condivisa, sopra il garage.

La posizione è tranquilla, adatta alle famiglie e ben collegata. I negozi, l'asilo, le scuole, la fermata dell'autobus e il centro sportivo sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Brugg, Baden e Bad Zurzach sono facilmente raggiungibili in auto o con i mezzi pubblici.

Cogliete ora la vostra opportunità e richiedete l'esposizione con ulteriori immagini e informazioni senza impegno tramite il modulo di contatto. Non vedo l'ora di ricevere vostre notizie. Nicolas Götschi, il vostro agente RE/MAX personale.