Casa singola in vendita - 5315 Böttstein

Casa unifamiliare 4.5 - 6.5 stanze (indipendente) in posizione collinare non ostacolata

Vicino a Döttingen, al confine di Böttstein, nel miglior indirizzo, si trova questo piccolo gioiello con molto spazio e possibilità per idee. Il terreno di 936m2 offre un'area molto ampia OPPURE uno spazio per un'espansione (ad esempio, un'altra unità abitativa/garage). Nonostante la posizione collinare non ostacolata, c'è la possibilità di guidare e parcheggiare direttamente davanti all'ingresso della casa, senza dover trasportare pesanti sacchetti della spesa per lunghe distanze.

La casa unifamiliare degli anni '70 offre circa 130 m2 di superficie abitabile pura distribuita su due piani. Inoltre, c'è un enorme giardino d'inverno di circa 40m2 con un bel forno svedese. Questo può essere tranquillamente conteggiato come superficie abitabile, poiché il sole e il forno forniscono anche un clima interno piacevole in inverno.

La casa è strutturata come segue:

Si entra al piano terra direttamente in un ampio ingresso. Sul lato destro ci sono pratici armadi a muro. Proprio di fronte, cioè a sinistra dell'ingresso, c'è una stanza enorme con due grandi finestre. In realtà, sono due stanze. È già stata installata anche una porta separata che porta al seminterrato. Vedi: qui la casa potrebbe facilmente essere trasformata in una casa di 5.5 stanze, basta mettere una parete divisoria e si crea un'altra stanza.

Inoltre, al piano terra, c'è un grande seminterrato con lavanderia integrata, una doccia aggiuntiva e un bagno separato.
C'è anche un piccolo rifugio antiaereo, che può essere utilizzato praticamente come magazzino.
Inoltre, c'è un piccolo laboratorio al piano terra, accessibile direttamente dall'esterno. Questo laboratorio si trova in un luogo estremamente bello e potrebbe, con una porta in vetro, essere utilizzato come spazio abitativo/ufficio, ecc. (Stanza n. 6).

Attraverso le scale, si accede al piano superiore, che contiene la parte principale della vita. Dal corridoio luminoso e ampio, si accede a tutte le altre stanze. La camera da letto principale si trova nell'angolo proprio accanto alla camera dei bambini. C'è anche un bagno separato > ideale per gli ospiti. Il bagno, con piastrelle scure senza tempo e pavimento in mosaico, è dotato di una doccia E di una vasca da bagno. L'area giorno luminosa è pratica e progettata con un'area pranzo e soggiorno aperta ed è accessibile tramite tre porte. Anche qui, una parete divisoria potrebbe creare un'altra stanza (Stanza n. 7). Il soggiorno non è solo luminoso, ma offre anche una bella atmosfera nelle fredde giornate invernali con il bel camino. Inoltre, la vista, in particolare dal balcone anteriore, è quasi mozzafiato.
La cucina chiusa ha abbastanza spazio di stoccaggio e un piccolo angolo salotto.

Direttamente dall'area giorno, si accede al grande giardino d'inverno chiuso, il cui pezzo forte è un bel forno svedese per serate invernali accoglienti.
Onestamente: QUI si svolge la vita. Questa grande stanza con la vista unica è il fulcro di questa casa. La sala da pranzo può davvero essere trasformata in un'altra camera da letto, poiché si mangia principalmente nel giardino d'inverno. Inoltre, la vista direttamente sull'Aare è un altro punto a favore.

Per l'area esterna:
A) Area coperta sul retro della casa
B) Laboratorio sul retro della casa
C) Area calpestabile sopra il garage
D) Area di seduta coperta al sole della sera al livello del piano terra
E) Cortile della casa con bellissimo mosaico di ciottoli
F) Garage
G) Terreno erboso sopra la casa (parco giochi o spazio per animali)
H) Terreno erboso sotto la casa lungo la strada di accesso (= GRANDE POTENZIALE) Perché qui puoi realizzare un'altra unità abitativa con un'area garage sottostante. I relativi piani sono stati elaborati!
I) Qui potresti facilmente creare ulteriori opzioni di parcheggio.

Inoltre, la casa è...