Casa singola in vendita - 5313 Klingnau

Proprietà da sogno! Un diamante grezzo parzialmente lucidato

Piccolo e FINE

Lo sviluppo audace di Blitzberg, proprio in cima a Klingnau, era un capolavoro degli anni sessanta. Sono le prime case che vedete all'orizzonte quando guidate da Siggenthal verso Döttingen. Di conseguenza, la vista da queste case è molto SPECTACOLARE! Una vista PANORAMICA sul lago e sulle Alpi con piena esposizione a est, sud e ovest! Pertanto, questa casa è situata in una posizione molto soleggiata.

La casa in vendita ha alcune caratteristiche eccezionali e di alta qualità rispetto a quelle circostanti: Questa casa può essere raggiunta sia da sotto che da sopra a piedi e in auto. Apprezzerete particolarmente questa caratteristica in questa posizione ripida! Inoltre, la casa ha due aree esterne pianeggianti a livello del piano abitativo. E questa casa ha un proprio garage e uno o due posti auto davanti ad essa.

Un tempo era probabilmente una casa di 5 stanze. Unendo stanze e installando un grande bagno al piano superiore, ora è una casa di 3 ½ stanze.

Al piano terra, nell'area soggiorno, è stata rimossa la parete divisoria a favore di un ampio soggiorno/sala da pranzo che si estende per tutta la larghezza della casa. Inoltre, qui si trova la cucina, un bagno con doccia e un ingresso separato e spazioso con guardaroba.

Al piano superiore, una stanza è stata convertita a favore di un bagno molto grande con vasca idromassaggio e doccia separata, insieme a un armadio a muro o mini spogliatoio accanto. Inoltre, ci sono due camere da letto (una con accesso al balcone) con una vista mozzafiato.

Il seminterrato è parzialmente sopra il suolo su un lato e quindi direttamente accessibile dall'esterno. Qui si trova la lavanderia con il riscaldamento a olio, dietro un grande scantinato con pavimento naturale e il garage incorporato nella casa con il serbatoio di olio dietro. Una stanza di soffitta esterna o un laboratorio completa l'offerta di spazio.

La casa è parzialmente ristrutturata: I bagni, la cucina, il soggiorno/sala da pranzo e l'ingresso sono stati ristrutturati.

Meraviglioso di questa proprietà è l'area esterna. Grazie a un'illuminazione solare OTTIMALE, anche le piante esotiche prosperano e svernano qui. Il futuro proprietario dovrebbe avere un po' di pollice verde o un giardiniere. Il terreno non è enorme, ma la vegetazione è baciata dal sole.

Si prega di notare la pianta: Sarà stretto per una famiglia di 4.

La casa dispone di nuove finestre e di una nuova porta d'ingresso. Le due stanze umide sono già state quasi completamente rinnovate con gusto. Anche alcune parti della cucina sono state ridisegnate. Inoltre, è stato installato un forno svedese. Il quadro elettrico è come nuovo! Nell'area esterna, il muro di contenimento è stato completamente rinnovato.

Aspettativa di prezzo: A partire da CHF 590'000.-

Suggerimento: Per i locali, guidare e manovrare su questo terreno in pendenza è un gioco da ragazzi. Quindi prendetevi il vostro tempo e lasciate l'auto abbassata a casa ;