Casa singola in vendita - 4142 Münchenstein, Gruthweg 53

La casa unifamiliare, che si trova in ottime condizioni e in una posizione privilegiata, dispone di 311 m2 di superficie abitabile, 7,5 stanze e di un'area esterna ben curata con piscina riscaldata, ed è in vendita immediatamente o su appuntamento.

La proprietà estremamente ben mantenuta con una superficie del terreno di 644 m2 colpisce per i suoi materiali di gusto, le sue finiture di alta qualità, il suo layout moderno e spazioso e la sua vicinanza al verde. Come parte di un ex area vitivinicola, gli acquirenti possono aspettarsi una posizione soleggiata e tranquilla in un idilliaco quartiere di case unifamiliari.

La casa si entra attraverso l'ingresso principale o direttamente attraverso il garage doppio nel seminterrato.

Il fulcro è l'ampio e luminoso soggiorno/sala da pranzo con camino e cucina moderna al piano terra. I colori e i materiali scelti nell'architettura degli interni combinano modernità e calore e creano un'atmosfera elegante e accogliente. Il Réduit situato direttamente dietro la cucina è attualmente utilizzato come locale di servizio con lavatrice e asciugatrice. Questo può essere utilizzato anche come Réduit per alimenti. Nella vita quotidiana, l'armadio spazioso e accessibile nell'entrata si dimostra anche molto pratico.

Il piano superiore dispone di un totale di tre stanze e due bagni e si integra perfettamente architettonicamente con il piano terra. La pianta su tutti e tre i piani è il risultato di un concetto abitativo ben pensato che può essere adattato in modo flessibile a diverse situazioni di vita.

L'area esterna ben curata e a bassa manutenzione invita a sostare. Grazie alla copertura completamente ombreggiata dell'area di seduta, è possibile trascorrere del tempo all'aperto sia con il bel tempo estivo che con la pioggia. Grazie al riscaldamento, la piscina può essere utilizzata anche nella mezza stagione per nuotare e fare il bagno a temperature dell'acqua piacevoli.

La fermata dell'autobus più vicina è a 100 m, da dove la stazione ferroviaria di Monaco di Baviera è raggiungibile in 4 minuti di autobus. Offerte gastronomiche, scuole e asili, fermate del tram e stazioni ferroviarie sono a circa 700 m o 5 minuti in bicicletta, e ampie possibilità di shopping sono raggiungibili in 5 minuti in auto.