Casa singola in vendita - 6343 Rotkreuz, Küntwilerstrasse 52

Benvenuti nella vostra nuova casa in Küntwilerstrasse 52 a Rotkreuz. Questa proprietà, costruita e mantenuta nel 1986, combina comfort abitativo con opportunità di investimento attraenti. Oltre a molto spazio per le famiglie, la proprietà offre due appartamenti separati e un moderno sistema fotovoltaico.

Casa principale:
La casa unifamiliare attaccata di 7,5 stanze ha una superficie abitabile di circa 166 m² su due piani e comprende:

• 5 camere da letto
• 2 bagni
• una cucina spaziosa
• un luminoso soggiorno e sala da pranzo
  Inoltre, sono disponibili una soffitta e un seminterrato con molto spazio di stoccaggio. Il giardino amorevolmente curato (circa 440 m²) invita a rilassarsi e offre una meravigliosa vista sulle montagne circostanti.
  L'area totale del terreno è di 799 m² e il volume delle stanze ammonta a 1.415 m³.

Appartamenti:
La proprietà comprende due appartamenti indipendenti con inquilini di lungo termine che possono essere assunti se desiderato:

• Appartamento di 2,5 stanze (57 m²) con terrazza privata, soggiorno/sala da pranzo, bagno, WC separato, garage e parcheggio esterno.
• Appartamento di 2 stanze (32 m²) con camera da letto, doccia/WC, cucina abitabile, garage e parcheggio esterno.

Caratteristiche e stato:

• Stato generale ben mantenuto, ristrutturazioni delle unità abitative tra il 2016 e il 2020
• Riscaldamento elettrico e riscaldamento a pavimento
• Sistema fotovoltaico per un approvvigionamento energetico sostenibile
• Balconi, aree giardino e pratici ripostigli
• Un totale di 6 posti auto (posti auto in garage e all'aperto)

Posizione:
La posizione a Rotkreuz impressiona per la sua vicinanza a scuole, stazione ferroviaria, negozi e mezzi pubblici. Ideale sia per famiglie che per pendolari.

Conclusione:
Questa proprietà con tre unità abitative separate combina spaziosità, flessibilità e sostenibilità del valore. Che si tratti di un paradiso familiare o di un investimento con reddito da affitto stabile, qui si presenta un'opportunità rara in una delle regioni più ambite della Svizzera.
Contattateci per una visita personale e lasciatevi convincere dai vantaggi di questa proprietà speciale.