Casa singola in vendita - 5112 Thalheim AG

Spaziosa casa indipendente di 7,5 vani, approvata dalla banca, con 220 m² abitabili, un sogno...
Benvenuti nel vostro paradiso personale! Questa eccezionale casa indipendente di 7,5 vani unisce tranquillità, privacy ed uno stile di vita elegante in uno dei luoghi più belli di Thalheim. Il pendio rialzato esposto a sud vi offre una vista libera e onirica, mentre i sentieri escursionistici lungo i pittoreschi vigneti iniziano proprio davanti alla vostra porta. Situata in fondo a un vicolo cieco e nella fila superiore delle case, potrete godere di una tranquillità assoluta - lontano dal trambusto del traffico - eppure in soli 15 minuti potrete raggiungere Aarau, Lenzburg, Frick o Brugg, dove tutte le comodità della vita urbana sono a portata di mano. Un luogo di sicurezza e relax dove ci si sente a casa fin dal primo istante.

La casa impressiona per la sua architettura ben studiata, che lascia ampio spazio a opzioni di progettazione individuali. Lo spazioso soggiorno impressiona per l'altezza del soffitto imponente e la galleria aperta. Un elegante camino, sia interno che esterno, crea un'atmosfera calda, accogliente e confortevole per lunghe serate in famiglia e con gli amici. Le grandi finestre portano molta luce del giorno nella casa e vi permettono di godere della vista spettacolare in qualsiasi momento.

La casa è in perfette condizioni ed è pronta per essere abitata immediatamente – trasferitevi, vivete e godetevi. Nel corso degli anni sono state effettuate numerose modernizzazioni e ristrutturazioni. Alcuni esempi: Nel 2014 è stato costruito il carport in legno massiccio, seguito nel 2019 dalla recinzione della proprietà, dalla sostituzione del quadro elettrico, da un nuovo sistema di addolcimento dell'acqua e dal riscaldamento. Nel 2020 sono state ristrutturate la cucina e una vasca d'acqua con zona soggiorno. Tra il 2020 e il 2022 sono stati ristrutturati il giardino, i muri e i vialetti, e tra il 2022 e il 2024 sono state parzialmente ristrutturate tre piscine. Inoltre, sono state installate alcune luci esterne, le pareti di tutta la casa sono state dipinte di fresco e sono stati eseguiti molti altri lavori di manutenzione. Le due visualizzazioni illustrano come l'atmosfera può cambiare grazie a piccole modifiche come un pavimento più chiaro o pareti bianche. La ristrutturazione non è necessaria.

Con sette ampie stanze, questa casa offre spazio per idee abitative individuali. La progettazione aperta degli ambienti e le piante ben studiate consentono diversi concetti di utilizzo - sia come residenza familiare, come casa multigenerazionale o con uno spazio separato per un appartamento per nonni o un ufficio a casa. Due ingressi separati – dall'alto tramite un sentiero agricolo e dal basso tramite il vicolo cieco – offrono la massima flessibilità. Per i veicoli sono disponibili un garage doppio e un carport doppio.

Un paradiso all'aperto – spazi esterni da sogno ed esclusivi. Il giardino simile a un parco è particolarmente impressionante e invita a soffermarsi con i suoi muri in pietra calcarea giurassica di alta qualità, i sentieri ben curati e gli angoli salotto progettati con amore. Alberi maestosi offrono un'ombra piacevole nelle giornate calde, mentre due terrazze soleggiate coperte – una con camino integrato – offrono un rifugio idilliaco tutto l'anno. Grazie alla sua posizione rialzata sul pendio, potrete godere di una vista mozzafiato sul pittoresco Schenkenbergertal. La proprietà completamente recintata offre un alto grado di privacy ed è ideale per gli amanti dei cani. Proprio davanti alla vostra porta
iniziano sentieri escursionistici lungo i pittoreschi vigneti, che si estendono nelle foreste adiacenti e vi invitano a rilassanti escursioni nella natura.

Chiunque cerchi una vita elegante e vicina alla natura senza dover rinunciare alla vicinanza alla città si innamorerà di questa casa speciale. Lasciatevi ispirare dall'atmosfera unica - organizzate subito una visita senza impegno e chiedete l'esposizione con maggiori dettagli e foto impressionanti.