Casa singola in vendita - 5033 Buchs AG

Questa affascinante casa bifamiliare è stata costruita nel 1910. Il piano terra e il primo piano ospitano ciascuno un appartamento di 3 locali. Il sottotetto dispone di due camere mansardate e un ripostiglio. Nel seminterrato si trovano i soliti locali di magazzino e tecnici. Il riscaldamento è effettuato con stufe elettriche da camera. Le cucine, i bagni, l'impianto elettrico e anche le finestre sono ancora funzionali.
La casa bifamiliare è "un po' datata" e aspetta un nuovo acquirente che le dia una rinfrescata.

Le attuali normative di zonizzazione garantiscono un ambiente con molto verde, alberi e spazio sufficiente tra le singole costruzioni. Qui si dà importanza a un ambiente a misura di famiglia con limite di velocità di 30 km/h nel quartiere.

Anche l'elevata qualità costruttiva, desiderata, è dovuta alla ricercata posizione residenziale.

_Normative di zonizzazione
L'immobile si trova nella zona di città giardino con un coefficiente di sfruttamento di 0,5. Di conseguenza, sul lotto potrebbero essere generati 351 m2 di superficie abitabile lorda. Sono previsti distacchi dai confini di 4 o 6 m e un'altezza massima dell'edificio di 10 m.

_Posizione
Negozi 300 m, scuola 700 m, asilo nido 400 m
Fermata autobus 300 m, fermata tram 200 m,
Uscita autostrada T5 1,5 km
Quartiere tranquillo senza traffico di passaggio
Zona a traffico limitato con limite di velocità di 30 km/h


Tipo di immobile: Residenziale
Numero di appartamenti: 2 x 3,5 locali + 2 locali nel sottotetto
Anno di costruzione originale: 1910
Caratteristiche speciali:

Lotto pianeggiante
Limite di velocità di 30 km/h nel quartiere
Superficie del lotto: 702 m2
Cubatura: 932 m3
Zona: Ga (zona città giardino)
Coefficiente di sfruttamento AZ: 0,5
Distanza dai confini piccolo / grande: 4 m / 6 m
Cantina: Sì
Sottotetto: Sì
Numero di posti auto in garage: 1
Numero di posti auto esterni: 3
Stufa a legna: Sì
Lavastoviglie: Sì
Tranquillo: Sì
Soleggiato: Sì
Condotta del gas in strada: Sì
Distanza scuole: 0,7 km
Distanza asilo nido: 0,4 km
Distanza negozi: 0,3 km
Distanza autobus: 0,3 km
Distanza tram: 0,2 km
Distanza autostrada: 1,5 km
Distanza aeroporto: 48,8 km

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