Casa a gradini in vendita - 5018 Erlinsbach

Questo straordinario appartamento con terrazza di 8,5 stanze unisce un alto comfort abitativo a una finitura elegante e di alta qualità su 146 m² di superficie abitabile. La disposizione intelligente degli spazi garantisce massima funzionalità e flessibilità. Quattro delle stanze illuminate dalla luce naturale offrono accesso diretto alla spaziosa terrazza, creando un'atmosfera abitativa luminosa e accogliente.
La vasta terrazza con vista panoramica impressionante collega armoniosamente l'interno con l'esterno e invita al relax. L'orientamento ideale al sole, combinato con la generosa terrazza, crea una sensazione di vita che incanta tutto l'anno.
La sostenibilità e l'efficienza sono al centro dell'attenzione: una moderna pompa di calore e un riscaldamento a pavimento garantiscono un clima interno piacevole e un utilizzo energetico ecologico. L'area living e pranzo aperta impressiona con finestre a tutta altezza che creano un'atmosfera luminosa unica. La cucina semi-aperta adiacente si integra perfettamente nel concetto e colpisce per gli elettrodomestici di alta qualità, soluzioni di stoccaggio ben pensate e ampie superfici di lavoro.
Tre stanze utilizzabili in modo flessibile e una spaziosa camera da letto principale con bagno privato offrono opzioni di utilizzo versatili. Due bagni arredati con gusto offrono ulteriore comfort e rendono l'appartamento ideale anche per più persone. Lo spazio è completato da una lavanderia separata con torre di lavaggio e un impianto di addolcimento dell'acqua, che semplifica la vita quotidiana, oltre a una cantina di 9,7 m² e una stanza hobby di 22,5 m², entrambe allo stesso piano con accesso diretto.
Un totale di due posti auto in garage completa l'offerta e ti offre la possibilità di parcheggiare i tuoi veicoli senza preoccupazioni.
La posizione della proprietà combina tranquillità con un'ottima accessibilità. La strada di accesso è consentita esclusivamente per residenti, visitatori e servizi di collegamento, garantendo così privacy e sicurezza. In pochi minuti a piedi puoi raggiungere fermate dell'autobus (trasporto pubblico Aarau), studi medici, dentisti, farmacie, scuole e opzioni di shopping come Denner, Volg, Migros e Coop.
Erlinsbach AG non solo impressiona per le basse aliquote fiscali, ma è stata anche premiata come la terza municipalità più attraente del cantone di Argovia nel ranking comunale svizzero 2024. La vicinanza immediata alla natura offre numerose opportunità ricreative e rende l'ambiente particolarmente vivibile.
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