Casa bifamiliare in vendita - 5013 Niedergösgen

Questa unica proprietà del 1930 ha subito una completa ristrutturazione e modernizzazione nel 2024 e ora brilla di nuova luce. Su un generoso lotto di 842m², offre una superficie abitabile di 613m² e una superficie commerciale di 273m². Un ascensore e l'aria condizionata garantiscono comfort e comodità.

La proprietà dispone di un totale di 9 appartamenti e 2 locali commerciali, oltre a varie opzioni di parcheggio:

• 2 x appartamenti di 1,5 stanze
• 4 x appartamenti di 2,5 stanze
• 2 x appartamenti di 3,5 stanze
• 1 x appartamento di 4,5 stanze
• 2 x locali commerciali
• 2 x magazzini
• 8 x posti auto all'aperto
• 7 x posti auto in garage
• 3 x posti per moto

La proprietà offre opzioni di parcheggio molto comode sia dall'esterno che dall'interno. Inoltre, hai accesso diretto alla casa dal garage sotterraneo.

I seguenti punti salienti sono offerti da questa proprietà:

• 2 case plurifamiliari con quota commerciale
• Entrate da affitto annuali CHF 238'080.-
• Entrate da affitto sicure e attraenti
• 4,66% di rendimento (completamente affittato)
• Garanzia di affitto di 12 mesi
• Ascensore e aria condizionata
• Terrazza sul tetto di circa 102 m²

Non vediamo l'ora di ricevere le vostre richieste per questa bellissima e redditizia proprietà. Non perdere questa opportunità unica e contattaci oggi stesso per una visita in loco!