Villa in vendita - 1354 Montcherand, Ruelle De La Riétaz 5

In una strada senza uscita, ai margini di un'ampia area agricola non edificabile, questa affascinante villa singola completamente ristrutturata con 5,5 camere offre un ambiente abitativo eccezionale e si compone di:

Al piano terra:

• un ingresso con guardaroba e ripostiglio
• una stanza multifunzionale (ufficio, camera da letto, palestra) con accesso diretto al giardino
• un bagno/doccia/WC
• una sala tecnica e una lavanderia con asciugatrice
• un ampio soggiorno di 54 m² con stufa svedese e muro secco
• una cucina aperta completamente attrezzata (frigorifero americano, piano di lavoro in granito, piano cottura a induzione)
• tutto con accesso alla terrazza a livello del suolo con pergola e tende LED e un'area barbecue.

Al piano superiore:

• 2 ampie camere da letto (ciascuna di 14 m²) con accesso a un balcone di 8 m² e a una terrazza panoramica di 40 m²
• una stanza aggiuntiva (ufficio/guardaroba o estensione della camera da letto)
• un bagno con asciugatrice
• un ripostiglio (possibile area guardaroba)

L'area esterna accuratamente progettata e ispiratrice comprende:

• un giardino ben curato con area Zen, giardino giapponese e orto
• un frutteto recintato di oltre 700 m², ideale per alberi da frutto o piccoli animali
• 4 posti auto esterni + 1 garage chiuso
• una cantina nell'estensione

Un'estensione indipendente di 32 m², arredata come uno studio accogliente, con:

• un soggiorno con stufa a legna
• una cucina attrezzata
• un'area notte ben definita
• un ingresso e una terrazza indipendente

Perfetto per accogliere i tuoi cari o creare un'area autonoma!

Inoltre, questa proprietà, che combina comfort moderno, atmosfera accogliente e conformità alle attuali normative energetiche, offre una vista mozzafiato sulle Alpi fino al Monte Bianco.

Unica, è ideale per coloro che amano la pace, la natura e l'autenticità e desiderano vivere in un ambiente protetto con servizi di qualità.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattami al 078 229 26 06!