Villa in vendita - 1844 Villeneuve VD, Rue De L'eau-Froide 5

Con una terrazza soleggiata di 63 m² e un giardino di circa 229 m², questa nuova villa offre un ambiente abitativo ideale a meno di 500 metri dal lago.

Al piano terra, l'ingresso avrà armadi a muro e accesso alla sala tecnica. Un corridoio con un ripostiglio sotto le scale conduce a un'area living luminosa di 42 m² con cucina, sala da pranzo e soggiorno. A questo livello si trovano anche una quarta camera da letto separata e un bagno con doccia a filo pavimento, che offrono ulteriore comfort per la famiglia o gli ospiti. Grandi finestre ad arco si aprono su una terrazza di 63 m² esposta a sud-ovest, perfetta per rilassarsi o per intrattenere.

Al piano superiore, i residenti avranno a disposizione tre ampie camere da letto, tra cui una suite padronale di 26 m² con cabina armadio e un ampio bagno dotato di doccia a filo pavimento e doppio lavabo. Le altre due camere da letto di 12 m² condividono un bagno con vasca e un'area lavanderia integrata.

Nella soffitta, una camera da letto esposta a ovest (~12 m²) completerà un loft di 49 m². Dotato di grandi lucernari, offre la possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva di 16 m² e un'area relax tra le due camere da letto.

Tra i numerosi vantaggi di questa residenza, per un costo aggiuntivo di 50.000,- è incluso anche un giardino, due posti auto esterni e un'area visitatori. L'importo totale dell'acquisizione è di CHF 1.850.000.

Grazie alla sua disposizione ottimale e alla posizione eccezionale, questa villa incarna il vero arte di vivere, combinando tranquillità e dinamismo urbano a pochi minuti dal lago e dalle sue comodità.

Distanze

Tutti i servizi si trovano attorno alla Grand-Rue tra 400 e 700 m

Centro Riviera ~2 km, 3 minuti in auto

Stazione ferroviaria 650 m

Lago 400 m 5' a piedi

Porto di Villeneuve 300 m

CGN Villeneuve 750 m

Uscita autostradale di Rennaz ~2 km, 3' in auto

Distanze:

Losanna è a meno di 40 minuti in treno

Vevey è a meno di 20 minuti in treno

Vita scolastica:

Sede principale e secondaria Villeneuve Haut-lac

Collège de la Tour Rouge, Rte de la Tour-Rouge 7

850 m 11' a piedi

Spazio esterno

Terrazza di ~63 m²

Giardino di ~229 m²

Giardino di circa 8 m²

2 posti auto esterni

1 posto auto per visitatori

Edifici accessori

Questa residenza include anche un giardino, due posti auto esterni e un'area visitatori, che contribuiscono ai numerosi vantaggi della proprietà per un costo aggiuntivo di 50.000,-.

L'importo totale dell'acquisizione è quindi di 1.850.000,-.

Ulteriori informazioni

Superficie abitabile netta: ~202 m² (convertibile)

L'appaltatore generale RTB Corvaglia Sàrl è lieto di assistervi nella progettazione individuale della vostra villa. Immobili al vostro servizio:

Direzione dei lavori per questa azione:

Axel Bressoud

Illustratrice: Corinne Cutullic