Casa singola in vendita - 4900 Langenthal

A NIEDERBIPP, a circa 15 min. da Langenthal

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Verificato dalla banca.

Siamo lieti di stabilire il contatto con la banca per voi su richiesta.

Scoprite questa bellissima casa unifamiliare moderna di 5,5 stanze nell'idilliaco Niederbipp (Canton Berna). Costruita nel 2011, questa casa unisce comfort moderno e costruzione sostenibile su un generoso terreno di 843 m². Bassi costi accessori grazie alla tecnologia della casa molto buona con impianto solare.

Punti salienti:

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• Posizione soleggiata con una magnifica vista sulle Alpi
• Tecnologia della casa: Pompa di calore aria/acqua + impianto solare
• Spazioso e luminoso soggiorno-pranzo
• Grande isola di cottura con piano cottura wok
• Area bar all'isola di cottura
• Cucina moderna completamente attrezzata di lusso
• Apparecchi di altissima qualità con vapore e forno
• Secondo rubinetto per l'acqua desiderata
• Bagno lussuoso con grande vasca da bagno freestanding e grande doccia in vetro (con parete in vetro extra lunga), doppio lavabo, WC
• Spazio esterno invitante con piscina e terrazza in legno (WPC) con lampade a pavimento integrate
• Grande piscina con sistema di dosaggio completamente automatico e riscaldamento autonomo (funziona tramite l'impianto solare)
• Copertura della piscina pratica, comodamente retrattile su binari
• Area terrazza coperta per momenti di relax all'aperto
• Possibilità di giardino d'inverno (permesso di costruzione disponibile)
• Grande garage doppio con officina (accesso a livello)
• Antistante con spazio per circa 4 auto
• Accesso alla casa bello e privato

DATI CHIAVE & LISTA DI INVESTIMENTO

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DATI CHIAVE & TECNICA:

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• Superficie del terreno: 843 m2
• Superficie abitabile netta: 161 m2
• Terrazza coperta: 30 m2
• Grande garage doppio con porta Hörmann (con apriporta)
• Volume: 809 m3
• Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua con impianto solare sul tetto
• Impianto di addolcimento dell'acqua
• Homenet di alta qualità: sistema BKS (Swisscom e Quickline sono anche collegabili)
• Cucina di lusso con isola di cottura del costruttore di cucine esclusivo 'Design Küchen by Zbären'
• Aspirapolvere centrale
• Chiusura per la biancheria

LISTA DI INVESTIMENTO (valorizzante):

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• 2012 CHF 85'000.- Impianto piscina: Piscina di alta qualità con riscaldamento a pompa di calore autonomo (funziona tramite l'impianto solare) e sistema di dosaggio chimico automatico.
• 2012 Copertura piscina: CHF 15'500.-
• 2024 Impianto fotovoltaico (celle solari): CHF 25'000.-
• 2020 Entrambi i robot tosaerba: CHF 5'000.-
• 2023 Zanzariere davanti alle finestre: CHF 5'200.-
• 2021 Soda Fresh Home (rubinetto speciale): CHF 4'000.-
• 2021 CHF 16'800.- Terrazza in legno (pavimento WPC, resistente alle intemperie) con lampade a pavimento integrate nell'area piscina
• 2023 Lavatrice + asciugatrice di Schulthess: CHF 3'000.-

COSTI ACCESSORI (molto bassi):

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• Acqua all'anno: ca. 890.-
• Elettricità all'anno: ca. 1'990.-

DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI della casa:

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Piano terra:

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• Grande ingresso con guardaroba (molto lungo spazio di sospensione sopra e ripostiglio per scarpe sotto)
• WC per gli ospiti (toilette normale + toilette per uomini), lavabo con cassetto, finestra
• Soggiorno e sala da pranzo luminosi con cucina aperta con isola di cottura
• Accesso all'area terrazza coperta
• Grande stanza di stoccaggio/tecnica
• Grande garage doppio con officina
• Piccola stanza di stoccaggio con riscaldamento a pavimento

Piano superiore:

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• Camera da letto con cabina armadio separata
• Stanza (attualmente ufficio)
• Stanza grande
• Stanza piccola
• Grande bagno benessere con
• vasca da bagno freestanding grande e
• doccia spaziosa e lunga con doccia a pioggia
• Doppio lavabo con grande specchio
• WC

Casa del giardino:

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• Ideale per serate accoglienti
• mentre si mangia o si gioca

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La casa si distingue per il suo design degli spazi aperti e le sue attrezzature di alta qualità. L'area soggiorno con soffitto a travi in legno e parete d'accento verde crea un'atmosfera accogliente. La cucina con armadi bianchi, molto spazio di stoccaggio e superfici di lavoro grigie invita a cucinare abbondantemente.

Nell'area esterna, troverete un paradiso di relax con una grande piscina, circondata da una terrazza in legno (WPC, resistente alle intemperie) e piante ben curate. La facciata giallo chiaro della casa a due piani con grandi finestre conferisce alla proprietà un carattere amichevole e meridionale.

Posizione e dintorni:

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• Quartiere tranquillo e adatto ai bambini
• Solo 3 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus Niederbipp Dorf
• 11 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Niederbipp e dal supermercato VOI
• 12 minuti a piedi dalla scuola Fuchsweg

Questa casa non offre solo una casa soleggiata, ma anche un'eccellente infrastruttura nelle vicinanze. È ideale per famiglie o per chiunque apprezzi la qualità della vita e il comfort. Scoprite un modo di vivere moderno in un ambiente tranquillo e a contatto con la natura, con tutte le comodità quotidiane a portata di mano.

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PREZZO D'ACQUISTO: CHF 1'280'000.-

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FINANZIAMENTO BANCARIO:

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Di solito è necessario un capitale proprio del 20% (CHF 256'000.-), di cui la metà può provenire dal proprio fondo pensione. Poi è necessario un reddito sufficientemente alto per la sostenibilità, che la banca calcola.

**Importante: Tutte le informazioni senza garanzia, ogni responsabilità per testo, informazioni, numeri, foto, immagini o piani è esclusa. Errori e modifiche sono riservati.