Casa a gradini in vendita - 9200 Gossau SG, Lerchenstrasse 49

Stai cercando una casa a Gossau SG con molto spazio, dotazioni moderne e una posizione ideale? Questa casa a schiera angolare nel quartiere Mettendorf ti offre tutto ciò che rende la vita piacevole – perfetta per famiglie o coppie che apprezzano una combinazione di vicinanza alla città e alla natura.

Posizione & Dintorni

Gossau – la "Città nel Verde" – è incastonata tra l'Alpstein e il Lago di Costanza, a pochi minuti da San Gallo.

• Negozi (Denner, centro del paese) a pochi passi
• Asilo & scuole a 3–5 minuti a piedi
• Stazione ferroviaria di Gossau con ottimi collegamenti Zurigo–San Gallo in 5 minuti in auto
• Fermata dell'autobus proprio davanti alla casa
• Veloce accesso all'autostrada A1 in direzione Zurigo/San Gallo

L'offerta di svago varia da piscine coperte e all'aperto a strutture sportive e al noto zoo di Walter nelle immediate vicinanze.

Descrizione dell'oggetto

La moderna casa a schiera angolare in proprietà per piani è stata costruita nel 2009 ed è parte di uno sviluppo ben curato con 11 unità abitative. Due giardini privati (lato nord e sud) e una loggia vetrata offrono relax in ogni condizione atmosferica. La posizione tranquilla e soleggiata garantisce un alto livello di benessere.

Caratteristiche & Punti salienti

• Standard Minergie per un'abitazione sostenibile
• Ampia distribuzione degli spazi: 5,5 stanze distribuite su 3 piani con un'altezza di 2,5 m
• Cucina moderna con piano cottura a induzione, forno, vapore, cassetto riscaldante & cantina per vini
• 3 bagni, inclusa una confortevole vasca da bagno angolare e Closomat
• 4 stanze utilizzabili individualmente
• Due aree giardino (inclusa una casetta da giardino) & loggia vetrata
• Accesso diretto al parco giochi STWE – ideale per famiglie con bambini
• Area benessere nel seminterrato con jacuzzi & collegamento sauna
• Sistema audio Bang & Olufsen di alta qualità al piano superiore & sala benessere
• 2 posti auto in garage sotterraneo con accesso diretto (CHF 35.000 ciascuno)

Dati chiave a colpo d'occhio

• Superficie abitabile: 202 m² | Superficie utile: 253 m²
• Altezza dei locali: 2,5 m
• Anno di costruzione: 2009, molto ben mantenuta
• Riscaldamento: Pompa di calore con sonda geotermica & riscaldamento a pavimento
• Prezzo d'acquisto: CHF 1.325.000

Questa casa familiare a Gossau è ideale per chi desidera combinare vita moderna e alta qualità della vita.

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