Villa in vendita - 4665 Oftringen

Descrizione

Pacchetto - Due Ville in Armonia Esclusiva

Su una collina tranquilla di Oftringen, due ville indipendenti (costruite nel 2021) si presentano come un insieme armonioso: Villa A e Villa B. Insieme offrono circa 468 m² di superficie abitabile su 1'199 m² di terreno (Villa A ca. 716 m², Villa B ca. 483 m²).

Ogni villa è una casa autonoma con piscina riscaldata, ampie terrazze e design del giardino mediterraneo. Caratteristiche sono gli ulivi in contenitori in acciaio inox, una vegetazione lussureggiante e linee chiare. Un cancello d'ingresso elettrico segna l'indirizzo privato.

Tecnicamente, entrambe le case sono progettate per lusso, comfort e sicurezza: riscaldamento a pavimento con raffreddamento, sistemi di aria fresca, casa intelligente KMX con audio multiroom, elettrodomestici da cucina di V-Zug e Miele, completati nella Villa B da un sistema di allarme e telecamere a infrarossi.

Villa A - Chiarezza Moderna e Leggerezza

Ingresso & Soggiorno
Ingresso luminoso con piastrelle di grande formato e linee di vista chiare. L'area soggiorno/pranzo/cucina aperta si apre sulla terrazza principale e sulla piscina riscaldata attraverso ampi elementi scorrevoli.

Cucina
Cucina V-Zug in design White House, senza maniglie, con parete degli elettrodomestici e grande isola. Soluzioni di dispensa nascoste mantengono l'aspetto tranquillo.

Camere da letto
Al 1° piano, tre camere da letto luminose. La suite principale con 26 m² di cabina armadio e bagno principale completa l'offerta. Un balcone aggiunge un accento esterno.

Seminterrato & Tecnologia
Ripostiglio (23,7 m²) e lavanderia (19,8 m²) con elettrodomestici Miele. Tecnologia dell'edificio: sistema di aria fresca, sistema di acqua verde, disincrostazione.

Bagni
Due bagni con docce walk-in e arredi eleganti. Inoltre, un WC per gli ospiti al piano terra.

Aree esterne
Piscina riscaldata, terrazza principale ombreggiabile elettricamente e vasi da giardino mediterranei. Lo studio al 2° piano si apre su una terrazza sul tetto di 61 m² con vista panoramica.

Extra
Sistema KMX, audio multiroom, riscaldamento/raffreddamento a pavimento e percorsi brevi protetti dalle intemperie.

Villa B - Lusso Mediterraneo e Raffinatezza

Ingresso
Pavimenti in travertino, installazioni su misura, ascensore su tutti i livelli. Un armadio per il vino conferisce un tocco esclusivo all'accoglienza.

Soggiorno
Spazio abitativo aperto (58,9 m²) con vetrate a tutta altezza e accesso alla terrazza della piscina. La sera, l'illuminazione crea un'atmosfera speciale.

Cucina
Miele/Miele Professional, piano cottura a induzione, wok, cappa aspirante, isola con spazio di stoccaggio. Servire è possibile anche nel giardino d'inverno riscaldato con elementi scorrevoli in vetro.

Camere da letto & Benessere
Piano principale: camera da letto di 38,9 m² con armadi su misura, bagno en suite (10 m²) in travertino, rubinetteria Gessi, doccia walk-in, vasca idromassaggio e WC spa. Inoltre, sauna a infrarossi (3,9 m²). L'ascensore si ferma direttamente a questo livello.

Piano superiore
Palestra (20,5 m²) con accesso alla terrazza sul tetto di 61,6 m², ombreggiabile elettricamente e versatile.

Seminterrato
Lavanderia con elettrodomestici Miele, sistema di aria fresca/asciugatura e spazi di stoccaggio e artigianato.

Bagni
Tutte le zone umide con travertino, lavabi su misura, docce walk-in, WC spa e vasca idromassaggio.

Giardino
Piscina riscaldata, grande terrazza, giardino d'inverno, lounge jacuzzi protetta. Vegetazione mediterranea con irrigazione automatica, illuminazione d'atmosfera la sera.

Extra
Porta d'ingresso elettrica, garage con attacco per acqua, camino con ensemble armadio/TV, audio KMX all'interno e all'esterno, sistema di allarme con telecamere a infrarossi, ascensore dal garage alla terrazza sul tetto.

Il Vostro Vantaggio
Due ville indipendenti - un pacchetto esclusivo. Entrambi uniscono arredi lussuosi, architettura chiara e paesaggio di giardino mediterraneo in un insieme di qualità straordinaria.

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La signora Beatrice Cojocaru sarà felice di concordare un appuntamento per una visita in loco con voi.

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