Casa singola in vendita - 3280 Meyriez, Rue De Lausanne 46

Una casa unifamiliare di 5,5 locali in stile sta prendendo forma nell'ambito di una trasformazione di alta qualità, in una posizione privilegiata in Rue de Lausanne 46 a Meyriez. La proprietà esistente sarà completamente ristrutturata dal punto di vista energetico, dotata in modo moderno e valorizzata dal punto di vista architettonico - inclusi pannelli fotovoltaici, un sistema smart home e uno spazio esterno generoso.

Dati di riferimento principali:

• Numero di locali: 5,5 locali
• Bagni: 2 bagni + WC separati
• Superficie del terreno: 422 m²
• Trasloco: previsto per la primavera 2026
• Parcheggio: 2 posti auto esterni e deposito biciclette coperto
• Architettura e pianificazione: LAMAR ARCHITECTURE.SA, Bulle
• Standard energetico: CECB B (ottimizzato dal punto di vista energetico)

Panoramica del programma dei locali:
Seminterrato:

• Locale tecnico / centrale di riscaldamento
• Cantina
• Lavanderia
• Ufficio o sala hobby (riscaldata)

Piano terra:

• Soggiorno e sala da pranzo aperti con accesso alla terrazza
• Cucina moderna con isola di cottura (budget CHF 35'000.-)
• WC per ospiti
• Ripostiglio / lavanderia

Piano superiore:

• Camera da letto principale con cabina armadio
• Due altre camere luminose
• Bagno generoso con doccia, WC e lavabo
• Altro bagno con vasca

Sottotetto:
Due stanze convertite nel sottotetto - utilizzabili ad esempio come spazio di stoccaggio o laboratorio

Attrezzature e tecnologia:

• Riscaldamento: Pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento
• Sistema Smart-Home: Controllo del riscaldamento, dell'illuminazione, delle tapparelle e del consumo energetico tramite App
• Finestre: Triplo vetro con tapparelle elettriche in alluminio
• Fotovoltaico: Pannelli solari integrati nel tetto (4 moduli)
• Facciata: Eternit ventilato in tonalità moderne
• Arredamento interno: Materiali di alta qualità (budget previsto: parquet CHF 125.-/m², piastrelle CHF 85.-/m²)
• Budget sanitari: CHF 25'000.- per scelta individuale
• Ventilazione: Ventilazione controllata dei bagni

Spazio esterno:

• Area giardino con nuovo concetto di piantumazione
• Terrazza con pavimentazione
• Accesso asfaltato e pavimentazione
• Bacino di ritenzione delle acque piovane e drenaggio moderno
• Parcheggio per biciclette coperto

Caratteristiche particolari:

• Combinazione di un edificio esistente ricco di carattere e tecnologia moderna
• Stanze inondate di luce grazie a un'illuminazione e una disposizione delle finestre intelligenti
• Distribuzione flessibile delle stanze con molte possibilità di utilizzo
• Nessuna restrizione architettonica - ma pianificazione da parte di un ufficio rinomato
• Brevi distanze da Morat, Berna o Friburgo - ideale per persone attive

Non esitate a contattarci in qualsiasi momento per ulteriori informazioni più precise.
Non vediamo l'ora di ricevere il vostro contatto!

Una casa unifamiliare di 5,5 locali in stile sta prendendo forma nell'ambito di una trasformazione di alta qualità, in una posizione privilegiata in Rue de Lausanne 46 a Meyriez. La proprietà esistente sarà completamente ristrutturata dal punto di vista energetico, dotata in modo moderno e valorizzata dal punto di vista architettonico - inclusi pannelli fotovoltaici, un sistema smart home e uno spazio esterno generoso.

Dati di riferimento principali:

• Numero di locali: 5,5 locali
• Bagni: 2 bagni + WC separati
• Superficie del terreno: 422 m²
• Trasloco: previsto...