Casa singola in vendita - 4460 Gelterkinden

Proprietà molto ben tenuta con comfort abitativo e potenziale commercialeProprietà esclusiva a Gelterkinden - Abitare, lavorare e investire con potenzialeQuesta proprietà eccezionale a Gelterkinden offre una combinazione unica di comfort abitativo moderno e versatili possibilità di utilizzo commerciale, ed è ideale per liberi professionisti, artigiani o investitori. La casa unifamiliare di 5,5 locali con una superficie abitabile netta di 133 m² convince per i soffitti alti, gli ambienti luminosi e una splendida vista panoramica a 360°. L'ampio e accogliente soggiorno con stufa a legna collegata all'accumulatore d'acqua garantisce un'atmosfera accogliente e un piacevole clima abitativo.Il terreno di 805 m² offre inoltre un ampio capannone, che offre versatili possibilità di utilizzo commerciale - ideale come magazzino, superficie di produzione o per parcheggi. Il capannone è dotato di un allacciamento alla corrente trifase, che consente ulteriore flessibilità per diversi settori. Un potente impianto fotovoltaico sul tetto garantisce inoltre una produzione di energia sostenibile ed efficiente, che consente di risparmiare sui costi a lungo termine e di tutelare l'ambiente.La proprietà si trova nella zona WG 2 B ed è soggetta a diritto di superficie fino al 2060, con un canone mensile di 640 CHF per uso commerciale.Con una moderna pompa di calore aria-aria, un ampio garage e 20 posti auto esterni, questa proprietà non è solo tecnicamente all'avanguardia, ma offre anche il comfort necessario e versatili possibilità di utilizzo. La posizione tranquilla ma ben collegata garantisce un'alta qualità della vita e consente un accesso ottimale ai principali collegamenti di trasporto e ai negozi.Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta tra abitazione e lavoro e offre un enorme potenziale di espansione per progetti individuali. Sia per uso proprio che come investimento, la vostra creatività non avrà limiti.Cogliete questa rara opportunità e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita. Saremo lieti di presentarvi personalmente le molteplici possibilità offerte da questa proprietà!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATEVI: