Azienda agricola in vendita - 4451 Wintersingen

Casa straordinaria con appartamento

0815? Non con questi dati chiave

• 2371 m3
• 1620 m2 di terreno
• 285 m2 di superficie abitabile
• 4 posti auto, 2 garage
• Spazi accessori generosi
• Appartamento

Casa unifamiliare straordinaria con un ampio spazio circostante in una posizione residenziale elevata ai margini della zona edificabile nel verde. Questa casa parla da sola durante una visita e non lascia nulla a desiderare. La proprietà ha un valore residenziale molto elevato. Stanze estremamente alte e la generosa progettazione aperta del soggiorno creano un'atmosfera straordinaria. La casa è circondata da un bel giardino, area esterna, terrazza e un ampio giardino e area boschiva.

La proprietà dispone di un'enorme quantità di spazio nelle stanze accessorie. L'appartamento è affittato per CHF 600.- al mese ma potrebbe anche essere riunito alla casa se necessario.

Condizioni:

La casa è stata costruita nel 1800 ed è stata completamente svuotata e ricostruita tra il 1976 e il 1979. Negli ultimi anni sono stati effettuati regolarmente lavori di manutenzione. La proprietà è in buone condizioni generali. Naturalmente, è necessaria una certa manutenzione sulle superfici. Negli ultimi 15 anni sono stati effettuati i seguenti lavori di manutenzione.

2020 Sostituzione del bruciatore del riscaldamento a olio

Finestre + isolamento del tetto

Isolamento esterno

Programma delle stanze:

Seminterrato: Garage con spazio per camper + auto, cantina, lavanderia, cantina, riscaldamento, scale verso il giardino, scale verso il piano terra

Piano terra: Ingresso, WC separato, foyer, soggiorno con camino, sala da pranzo e biblioteca, cucina,

Corridoio, WC separato, 2 camere da letto, doccia/bagno, scale verso la soffitta

Piano terra: Appartamento di 1,5 stanze con foyer, doccia/WC, cucina, soggiorno.

Piano superiore: Galleria con lounge, ufficio, (spazio per 2 stanze), corridoio, foyer, 2 camere da letto, WC/doccia

Inoltre: 4 posti auto esterni, giardino, area salotto, terrazza, area di piantagione, terreno boschivo

Il terreno è composto come segue:

1352 m2 zona centrale

268 m2 zona di protezione del paesaggio

L'edificio residenziale è registrato come struttura protetta nel catasto ÖREB.