Villa in vendita - 4310 Rheinfelden

Villa "Terra Nobile" Casa Generazionale Bifamiliare - 2 Appartamenti in comproprietà

TERRA NOBILE rappresenta un'architettura di ville unica ed esclusiva con due appartamenti su due piani progettati individualmente in comproprietà. Non importa dove vi troviate, che sia nel vialetto d'accesso con garage privati, nell'appartamento con giardino "beau jardin" o nell'appartamento attico-maisonette "bel étage", nella vostra spaziosa cantina privata o nella vostra area wellness personale, tutti gli accessi sono senza barriere e i piani sono comodamente raggiungibili con l'ascensore. Armadi a muro su misura dal design sobrio offrono ampio spazio di archiviazione. Qui potrete godervi senza pensieri la spaziosità e la tranquillità di una villa e allo stesso tempo optare per una costruzione ibrida in legno ecologica e a emissioni zero di CO2, integrata da un impianto fotovoltaico per la produzione di energia per la pompa di calore aria-acqua.

La villa bifamiliare si presta per una famiglia multigenerazionale, per l'abitare e lavorare, per la locazione a una o due parti, in base alla comproprietà.

Rheinfelden I Quartiere Kapuzinerberg

L'amato quartiere di ville Kapuzinerberg si distingue per la sua posizione su un'altura ai margini del pittoresco centro storico medievale di Rheinfelden. In pochi minuti a piedi si raggiungono la stazione ferroviaria SBB, il centro storico, l'area ricreativa del Giura, il Reno o il campo da golf. A Rheinfelden si trova anche il Sole Uno con Parkhotel sul Reno e possibilità per gli amanti del tennis. Per gli amanti dei cavalli, numerosi scuderie si trovano nelle vicinanze.

L'appartamento con giardino "beau jardin"

L'appartamento al piano terra gode di un accesso diretto a livello del terreno al meraviglioso giardino con giochi d'acqua, diverse aree salotto, cortile interno, sauna, vasca idromassaggio e sentiero sicuro antiscivolo in Gemfloor e molto altro ancora. Nel "beau jardin" potrete godervi la vostra spaziosa casa nel salone con giardino d'inverno e accedere direttamente al doppio garage a livello del terreno. Gli ambienti sono protetti da un impianto di allarme. È predisposta l'installazione di un accogliente camino.

Dati chiave per "beau jardin"

• Superficie abitabile incl. giardino d'inverno ca. 160 m2
• 3,5 locali Opzionale 4,5 locali
• abitazione senza barriere e ascensore
• terrazza esterna coperta ca. 52 m2 con sauna
• Giardino privato ca. 420 m2
• Vasca idromassaggio coperta incassata, 4 persone
• posti auto doppi con accesso diretto alla casa

L'appartamento Maisonette "bel étage"

L'appartamento Maisonette si distingue per gli ambienti luminosi e un ampio balcone coperto con tetto in vetro e tenda da sole elettrica. Qui potrete godervi la vista libera sul cielo diurno e notturno. Al piano attico si trova la zona notte "en suite" con guardaroba, cabina a infrarossi e bagno. Da qui si accede direttamente all'ampia terrazza sul tetto di 38 m2. L'accesso è senza barriere con un ascensore direttamente ai due piani dell'appartamento.

Nel "bel étage" potrete ricevere gli ospiti e godervi la vostra spaziosa casa nel salone con giardino d'inverno al 1° piano. Il piano attico soprastante è la vostra zona privata con camere da letto e vista panoramica.

Dati chiave per "bel étage"

• Superficie abitabile incl. giardino d'inverno ca. 170 m2 (1° piano)
• 3,5 locali, Opzionale 4,5 locali
• terrazza esterna coperta con tetto in vetro ca. 52 m2
• più piano attico ca. 65 m2 ("en suite") e cabina a infrarossi
• Terrazza attico ca. 38 m2
• Totale locali abitativi incl. giardino d'inverno ca. 235 m2
• Doppio garage con accesso diretto alla casa

Nota:

L'immobile viene venduto nel suo complesso. Gli acquirenti hanno la possibilità di vendere le unità abitative nella comproprietà già costituita.

Il vostro budget dovrebbe prevedere un prezzo di acquisto di circa 5,3 milioni di CHF. Pertanto, vi preghiamo di rivolgerci solo richieste solventi e serie.

NON entrate nella proprietà! senza la nostra assistenza. L'immobile è protetto da allarme e video sorvegliato!

Per ulteriori informazioni o una visita, visitate il nostro sito web all'indirizzo www.arcoplus.ch o contattateci. Tutte le indicazioni senza impegno giuridico.