Casa singola in vendita - 4303 Kaiseraugst

Kaiseraugst

4303 Kaiseraugst si trova nel distretto di Rheinfelden, nel cantone di Argovia. La popolazione nel comune politico di Kaiseraugst è cambiata in media del -0,3% all'anno negli ultimi cinque anni, raggiungendo 5496 abitanti (al 31 dicembre 2021). Il carico fiscale è del 10,0% (Canton: 11,8%). Negli ultimi cinque anni, il comune ha registrato un'attività di costruzione residenziale annuale media dello 0,2%, mentre il tasso di vacanza è attualmente dello 0,7% (al 1° giugno 2022). I prezzi degli immobili sono cambiati del +21,2% negli ultimi cinque anni (Canton: +16,6%).



La proprietà si trova in una zona popolare e adatta alle famiglie.
A breve distanza a piedi si trovano l'asilo, la scuola primaria e le fermate dei mezzi pubblici.
Da sottolineare anche la vicinanza alla natura. Kaiseraugst ha una bellissima foresta che invita a fare ciclismo o passeggiate. Anche il Reno e la spiaggia sono raggiungibili a piedi, in bicicletta o in auto in pochi minuti.

Cosa aspettarsi

Chi non vorrebbe vivere nel favorevole Kaiseraugst?

Questa attraente casa unifamiliare si trova in Ginsterweg 22 a Kaiseraugst. Il quartiere intorno a Ginsterweg, Ligusterweg, Sagerweg e Fliederweg con le sue case a schiera è molto ricercato e popolare tra le famiglie.

La casa a schiera di 4,5 stanze ha al piano terra un ampio soggiorno e sala da pranzo con camino. Una generosa facciata di finestre con una porta scorrevole offre molta luce all'interno e accesso al giardino, con un'area salotto coperta. Il giardino dà un'impressione molto curata e dispone di un patrimonio arboreo e vegetale di alta qualità. Da sottolineare è anche la privacy, poiché le piante e gli alberi proteggono da sguardi curiosi. Tornando in casa, il piano terra colpisce con la grande cucina e il piano di lavoro in acciaio inossidabile di alta qualità e il lucido specchio nero. Questa cucina non lascia nulla a desiderare e offre molto spazio per gli appassionati di cucina. Questo intero spazio aperto al piano terra offre molta aria e benessere. Come ci si aspetta da una casa moderna, c'è un WC per gli ospiti direttamente all'ingresso.
Una scala vi porta al primo piano. Qui ci sono due grandi stanze. La più grande era originariamente divisa in due camere per bambini. Ha due attacchi per lampade e due interruttori della luce, quindi con un muro a secco e un'altra porta, questa stanza può essere trasformata in due camere per bambini.
Un ampio bagno familiare con vasca, cabina doccia, WC, lavabo doppio e enorme specchio completa questo piano. Anche qui sono da sottolineare i materiali di alta qualità, come il granito nero che adorna le celle umide e viene utilizzato anche sulle scale.
Una scala nel corridoio porta alla soffitta. Questo spazio è utilizzato come grande area aperta di 55 m2. Una moderna vasca rotonda attira immediatamente l'attenzione. Qui si trova anche una cabina doccia. Il piano colpisce per la sua enorme altezza, che offre molta aria. Sono disponibili collegamenti per un bagno completo e possono essere utilizzati se necessario.
Nel seminterrato, che si può raggiungere dal soggiorno tramite una scala, si trova un ampio locale hobby, la cantina e il locale tecnico con, tra l'altro, la lavatrice e l'asciugatrice. Tramite una porta, si ha accesso diretto al garage con un posto auto direttamente davanti alla proprietà.

La casa è sempre stata molto ben mantenuta ed è in condizioni impeccabili e molto curate. Sarà disponibile da circa maggio 2024 o su accordo.

Un istituto finanziario locale ci conferma il prezzo di vendita e offre opzioni di finanziamento attraenti. Si prega di contattarci al riguardo.

Ultimi investimenti

* 2021 Facciata dipinta
* 2021 Seminterrato e 1° piano dipinti
* 2021 Recinzione creata nel giardino (cane)
* 2021 Nuove persiane e tende
* 2022 Sostituito...