Azienda agricola in vendita - 4716 Welschenrohr, Hauptstrasse 42

Questa ex fattoria con annessi e 4.800 m2 di terreno nell'idilliaco Welschenrohr (SO) si trova nella zona agricola centrale (zona edificabile con restrizioni) e comprende 3 lotti:

GB n. 815 Edificio residenziale con 2-3 unità abitative, ex stalla con grande fienile; superficie del lotto 733 m2
GB n. 449 Garage doppio e orto; superficie del lotto 425 m2
GB n. 478 Edificio per stalle con laboratorio e pollaio separato; superficie del lotto 3.642 m2

L'edificio residenziale è in buone condizioni e ben mantenuto ed è stato continuamente curato. Attualmente dispone di due appartamenti, uno dei quali è affittato. Con uno sforzo gestibile, lo spazio potrebbe essere ampliato a tre appartamenti.

L'attività agricola è stata interrotta alcuni anni fa. Da allora, l'area della stalla annessa, il fienile e l'edificio della stalla separato con laboratorio e il pollaio non sono stati più utilizzati per scopi agricoli, ma sono stati sempre mantenuti e curati. Una parte dell'edificio della stalla separato è ancora utilizzata oggi per riporre veicoli/attrezzature agricole. Questa proprietà sarebbe eccellente per l'allevamento di cavalli con un paddock direttamente collegato. Anche altri allevamenti di animali o animali da hobby sono possibili.

Questa offerta attraente si rivolge a vari gruppi di acquirenti:

* Proprietà di investimento (3 appartamenti, vari spazi commerciali nell'area della stalla, fienile)
* Residenza familiare con grande casa principale e molto terreno
* Casa multigenerazionale con spazi commerciali (ristrutturazione/espansione del fienile/stalla), combinazione di vita e lavoro
* Attività agricole secondarie ad esempio coltivazione di ortaggi per uso personale o allevamento di animali da reddito o da hobby
* La stalla separata sarebbe eccellente per l'allevamento di cavalli con un paddock direttamente collegato.

Approfittate di questa rara opportunità per realizzare sogni abitativi individuali. Sarò felice di mostrarvi i vantaggi di questa vasta proprietà durante una visita.

>> Utilizzate il LINK per il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=SUzXYDc6p6f o prenotate oggi stesso un appuntamento per una visita in loco.

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