Casa singola in vendita - 4105 Biel-Benken BL

Adatto alle famiglie e vicino alla città, ma nel mezzo della natura

CASA SPAZIOSA CON GRANDE POTENZIALE DI ESPANSIONE
Questa proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata in un quartiere tranquillo e rurale alla periferia di Biel-Benken. Il quartiere delle case unifamiliari attraente offre una vista impressionante sulle dolci colline del Baselbiet. La fermata dell'autobus è a pochi passi. L'asilo e la scuola primaria sono raggiungibili a piedi in un quarto d'ora. Anche il negozio del villaggio noto per la sua selezione di formaggi raffinati e i numerosi negozi agricoli con vendita diretta di verdure, pane e vino della propria coltivazione. Diversi ristoranti e locande nel centro del villaggio vicino deliziano gli ospiti della zona con la loro variegata offerta gastronomica. Grandi e piccoli amici a due o quattro zampe possono godere dei sentieri e della vicina foresta per escursioni attraverso il paesaggio affascinante incastonato nel paese delle colline di Basilea.

La casa unifamiliare si distingue per numerosi punti salienti e caratteristiche speciali:

MOLTI EXTRA

• Grandi vetrate
• Vetro isolante triplo con eccellente valore U di 0,6 W/m2K
• Camino con mattoni a vista
• Area salotto coperta con potenziale di espansione per una veranda
• Bar per la colazione in cucina
• 3 camere con accesso diretto alla terrazza (sole serale)
• Armadi a muro nelle camere 2 e 3
• Piastrelle in ceramica con riscaldamento a pavimento
• Grande cantina con potenziale di espansione per sala feste, sauna e/o doccia/WC aggiuntivi
• Lavanderia spaziosa con possibilità di appendere
• Cantina naturale separata (verdure/vino)
• Soffitta

AMPIE OPZIONI DI PARCHEGGIO

• 2 posti auto all'aperto
• Grande garage con porta automatica e accesso diretto alla casa
• Casetta per attrezzi per parcheggio di biciclette o motociclette

GENERALE

• Grande giardino con molto potenziale di design e spazio sufficiente per una piscina
• Ampio giardino anteriore
• Manutenzione e ristrutturazione della proprietà secondo l'elenco
• Tasso d'imposta comunale molto basso del 46%

COMPILAZIONE DELLE RISTRUTTURAZIONI

• Impianto solare per acqua calda
• Riscaldamento con scambiatore di calore
• Ristrutturazione energetica della soffitta e sostituzione delle finestre (vetro triplo)
• Ristrutturazione energetica della facciata, lavori di pittura esterna e rinnovo dei lavori idraulici, persiane
• Riscaldamento con scambiatore di calore

NOTE ENERGETICHE

• Con la ristrutturazione energetica (2011/2012), vengono sostanzialmente soddisfatti i requisiti per gli standard di costruzione nuovi del 2012 (SIA 380/1) e MuKen 2014.
• Produzione di acqua calda ecologica con impianto solare termico
• Consumo annuale di olio da riscaldamento: circa 600 litri

MANUTENZIONE
Questa proprietà richiede alcuni lavori di manutenzione o riparazione.

Saremmo felici di inviarvi una documentazione significativa di questa proprietà esclusiva.

Nota per i broker: Si prega di non inviare richieste di mandato. Grazie!