Villa in vendita - 4102 Binningen

Questa maestosa villa si erge sul plateau di Binningen in un giardino di tipo parco con abbondanza di piante.

La villa di campagna è stata costruita in modo solido secondo i più alti standard, con finiture eleganti, come molte pietre naturali, lavori di falegnameria individuali e un alto standard di tecnologia edilizia. Costruita in muratura solida, con finestre a ghigliottina, persiane e bellissimi telai in arenaria, questa casa è un vero colpo d'occhio. Sopra il vasto piano terra si trova il potente tetto a padiglione con molte mansarde e la classica copertura a coda di castoro, che conferisce alla proprietà un carattere inconfondibile e senza tempo.

Una proprietà che è probabilmente unica nella regione della Svizzera nord-occidentale.

Oltre all'elevata qualità costruttiva, l'edificio è anche in ottime condizioni. La villa di campagna è stata eccezionalmente ben mantenuta dalla sua costruzione. Non sono stati risparmiati costi e tutte le strutture e la tecnologia edilizia appaiono molto nuove.

L'area offerta parla da sé, con un concetto di pianta estesa e lussuosa. L'elegante hall d'ingresso con galleria accoglie residenti e ospiti. Oltre alla torre delle scale, la proprietà offre anche un ascensore.
L'area abitativa con sala da pranzo e una biblioteca adiacente ha 120 m2 di superficie abitabile. La cucina di falegnameria di alta qualità in stile country con un ridotto e una lavanderia separata offre ulteriori oltre 47 m2. Si affaccia sul bellissimo giardino d'inverno con una vista meravigliosa sul giardino.

La piscina interna con oltre 125 m2 di superficie ha accesso diretto alla sala fitness e a un'area SPA/benessere, con ulteriori 130 m2 di superficie. Dotato di ogni comfort immaginabile.
Le camere da letto si trovano nel sottotetto. La camera da letto principale con paesaggio balneare e un guardaroba offre tutto il lusso, su una superficie di oltre 128 m2. Altre quattro belle camere da letto con un bagno e oltre 150 m2 completano l'offerta di spazio.

In totale, questa straordinaria proprietà offre oltre 5.266 m3 di spazio, superfici abitative nette riscaldate di circa 1.000 m2. Con tutte le stanze accessorie e le stanze tecniche, la villa di campagna ha una superficie utile di oltre 1.269 m2.
Nell'annesso si trovano i garage, che possono ospitare tre grandi veicoli. Sono disponibili ulteriori posti auto.

La villa di campagna offre tra l'altro:

* Materiali di costruzione nobili e senza tempo
* Hall d'ingresso con galleria, torre delle scale e sistema di ascensore
* Cucina di falegnameria in stile country
* Giardino d'inverno con vista sul giardino con sole serale
* Giardino ben curato con ampie aree verdi, impianto di laghetto e un bel vialetto pavimentato
* Privacy eccezionalmente alta con un alto standard di sicurezza
* Padiglione da giardino con cucina
* Piscina interna e sala fitness
* Area SPA con hammam, sauna e molto altro

* Il terreno con i suoi 3.612 m2 ha una riserva di costruzione

Binningen offre un'eccellente infrastruttura e si caratterizza da un lato per le aree ricreative nelle vicinanze e dall'altro per la vicinanza alla città e per le eccellenti connessioni di trasporto. Il comune fiscalmente vantaggioso offre un'ampia gamma di negozi e scuole ed è una delle comunità residenziali più ricercate alle porte della città di Basilea