Villa in vendita - 4102 Binningen

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Cordiali saluti, Il team di Immoline

Nella migliore e più popolare zona residenziale familiare di Binningen

Ideale per una grande famiglia con fino a tre bambini

La villa soleggiata con garage doppio, piscina e giardino da sogno ha la solita struttura edilizia solida e massiccia, è perfettamente posizionata a sud-ovest in uno degli indirizzi residenziali più ricercati di Binningen.

Il fantastico programma di stanze con 468 mq di spazio utilizzabile, una superficie abitabile pura di 247 mq, una grande terrazza solare e il garage doppio generosamente dimensionato ti ispirerà anche.

Particolarmente degna di nota è l'interrelazione tra la casa e il giardino, che su questo meraviglioso terreno garantisce una qualità della vita percepibile per una grande famiglia. Grazie al posizionamento perfetto delle aree salotto nel giardino, questa proprietà con il suo giardino amorevolmente paesaggistico cattura i primi e gli ultimi raggi di sole della giornata.

Questa casa familiare di 7 stanze impressiona con i suoi spazi abitativi spaziosi e luminosi su tre piani più seminterrato e giardino idilliaco. Lo stile architettonico esterno con il suo fascino e il design degli interni con i suoi vari elementi di design formano la perfetta simbiosi.

La proprietà è sempre stata perfettamente mantenuta dai precedenti proprietari (primi proprietari) e oggi si presenta in ottime condizioni.

La disposizione delle stanze ben pensata:

Sarai deliziato dal centro della casa, l'area soggiorno e pranzo inondata di luce con camino e la grande cucina adiacente, che farà battere più forte il cuore di ogni cuoco amatoriale, mentre una veranda davanti offre una grande varietà di utilizzi.

Oltre all'accogliente area d'ingresso, il bagno per gli ospiti e il guardaroba, a questo livello si trova anche la piscina di 50 metri quadrati con doccia, dove tutte le grandi facciate delle finestre possono essere aperte e forniscono accesso all'incredibile area esterna e all'area salotto, che si integra armoniosamente contro la casa.

Il primo piano ospita quattro camere da letto, la camera da letto più grande con un balcone ad angolo rotondo ha un bagno, un'area guardaroba e un WC separato. Le altre tre camere per bambini o per ospiti condividono anch'esse un bagno con doccia.

Un altro punto culminante è il piano attico con la sua terrazza panoramica circostante, progettato come una camera da letto principale con vasca da bagno freestanding, doccia e WC separato.

Al piano terra c'è una stanza polivalente di 30 metri quadrati, un ulteriore bagno con WC, una stanza guardaroba per abbigliamento stagionale, una lavanderia, una sala tecnica, due ripostigli e una cantina per il vino.

Conclusione di Immoline:

Buon rapporto qualità-prezzo per questa attraente proprietà in una posizione unica di villa a Binningen.

La proprietà ha un volume cubico di 2.175 m3, che corrisponde a quello di due grandi case unifamiliari e si riflette anche nel valore assicurativo dell'edificio di CHF 3.285.000.

Il prezzo del terreno in questa posizione è di CHF 2.500 al metro quadrato.