Villa in vendita - 4102 Binningen

Questa impressionante villa di 9 stanze della classe di lusso alta con piscina esterna è stata costruita nello stile classico della casa di campagna inglese e si trova in una delle zone residenziali più ricercate di Basilea-Campagna. La posizione privilegiata, l'eccellente qualità costruttiva e la moderna tecnologia edilizia sono già un segno delle massime esigenze. Grazie alla disposizione ottimale dei posti a sedere nel giardino, questa spaziosa proprietà con il suo giardino amorevolmente progettato cattura sia i primi che gli ultimi raggi di sole della giornata e offre ai suoi residenti molta privacy grazie agli alberi maturi, alle siepi attraenti e ai vari arbusti ornamentali. La posizione tranquilla in una zona a traffico limitato a 30 km/h e la vicinanza a varie aree di svago locali garantiscono un'eccezionale qualità della vita e invitano a rilassanti passeggiate nei dintorni. Tutti i negozi e i mezzi pubblici sono raggiungibili in pochi minuti nel centro di Binningen. Binningen è conosciuta per la sua eccellente infrastruttura in tutti i settori. Oltre alle attraenti condizioni fiscali, il sistema scolastico e i giardini d'infanzia sono tra i migliori della regione, rendendo Binningen una delle municipalità più popolari di Basilea-Campagna. La moderna municipalità è cresciuta insieme a Basilea-Città, quindi il centro di Basilea può essere raggiunto rapidamente con i mezzi pubblici.

Questa proprietà rappresentativa colpisce per i suoi ampi spazi abitativi luminosi, che si estendono su tre piani. Elementi di design sono abilmente combinati con esigenze abitative contemporanee e funzionali e invitano a vivere in un ambiente elegante e rappresentativo.

Attraverso l'impressionante area d'ingresso, si accede all'affascinante area soggiorno e pranzo di oltre 150 mq, che diventerà sicuramente il centro della famiglia. Quest'area è composta da una sala da pranzo, un salone, una biblioteca/sala TV e il giardino d'inverno adiacente. Grandi finestre e porte consentono una transizione senza soluzione di continuità verso l'area giardino già menzionata con i suoi vari posti a sedere e la piscina esterna. A questo livello si trova anche una cucina di alta qualità di oltre 25 mq con elettrodomestici moderni e un ulteriore spazio per mangiare per tutta la famiglia. Praticamente, un ripostiglio e una lavanderia sono situati proprio accanto. Un bagno per gli ospiti e un'altra stanza, attualmente utilizzata come ufficio, completano l'offerta di spazio a questo piano.

Attraverso la scala aperta o l'ascensore della casa, si accede al piano superiore, dove si trova l'area notte dei genitori con un balcone coperto, un guardaroba separato e due ulteriori camere da letto – una delle quali ha anche il proprio guardaroba. Queste stanze private dispongono di un ampio bagno familiare attrezzato con doccia, vasca idromassaggio, lavabo doppio e armadi a muro, oltre a un WC separato con lavabo. Pratici ripostigli e la soffitta sopra, accessibile tramite una scala a scomparsa elettrica, offrono ulteriore spazio di stoccaggio.

Il concetto di spazio di questa proprietà è completato nel spazioso seminterrato da normali stanze tecniche e di servizio, tra cui un'area ospiti separata con bagno privato, una bellissima cantina per vini climatizzata e una cantina di cedro con un'altra cucina attrezzata – ideale per serate conviviali con la famiglia o gli ospiti sorseggiando vino o altre prelibatezze. È inoltre disponibile un'area spa recentemente progettata con sauna e attrezzature per il fitness; include naturalmente spogliatoi e un ulteriore bagno con doccia, WC e lavabo.

L'area esterna ben curata colpisce oltre al giardino già menzionato con un'impressionante area d'ingresso, un vialetto in ciottoli e un ampio garage doppio con accesso diretto alla casa. Sono disponibili ampie aree di parcheggio per i vostri visitatori nel cortile spazioso.

Conclusione di Immoline:
Proprietà eccezionale nella migliore posizione di Binningen, con molta privacy e spazio sufficiente per tutta la famiglia.