Casa singola in vendita - 1996 Basse-Nendaz, Le Coudray 405

Casa con appartamenti multifamiliari + fienile

In vendita: Edificio residenziale con potenziale di sviluppo

Offriamo un edificio residenziale con attualmente due appartamenti e ampi locali accessori: cantine, locali tecnici e comparto cantina

Questa proprietà comprende anche un fienile, che funge da magazzino con un laboratorio ed è incluso nel pacchetto

La posizione offre un eccellente potenziale di sviluppo, con la possibilità di ulteriori ampliamenti:

• Piano terra: Progetto per un appartamento di 2,5 stanze
• Fienile: Progetto per un appartamento di 3,5 stanze
  Studi di fattibilità dettagliati e quantificati sono già stati condotti e possono essere forniti su richiesta

Tipologia degli appartamenti attualmente abitati

Piano superiore
Appartamento con 3,5 stanze, recentemente ristrutturato, con:

• Ingresso
• Due ampie camere da letto con balconi privati e vista libera sulla valle del Rodano
• Soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista
• Grande cucina con accesso diretto alla terrazza
• Bella terrazza di circa 12 m²
• Ampie aree esterne di circa 700 m²

Piano
Appartamento con 4,5 stanze, attualmente sotto un diritto di usufrutto. È composto da:

• Cucina-sala da pranzo
• Tre camere da letto
• Bagno
• Soggiorno e sala da pranzo
• Area esterna privata inclusa nel diritto di usufrutto

L'usufruttuario copre i costi di riscaldamento (olio) e i costi di consumo elettrico. Per quanto riguarda l'acqua, attualmente esiste un accordo concordato
Caratteristiche:

• Vista magnifica sulla valle del Rodano e sulle Alpi svizzere
• Due appartamenti con 3,5 e 4,5 stanze
• Grande potenziale di ristrutturazione e sviluppo
• Fienile adiacente di circa 78 m²
• Cantina con lavanderia, locali cantina, locale tecnico e comparto cantina
• Parzialmente ristrutturato (finestre dell'intero edificio, impianti elettrici a norma, pavimenti dell'appartamento di 3,5 stanze, ecc.)
• Usufrutto sull'appartamento di 4,5 stanze al piano superiore
• Riscaldamento a olio, nuovi serbatoi in una stanza separata all'esterno dell'edificio
• Belle aree esterne
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Nendaz

1996 Basse-Nendaz si trova nel distretto di Conthey, nel cantone del Vallese. La popolazione nel comune di Nendaz è cambiata in media dell'1,7% all'anno negli ultimi cinque anni e ammonta a 7.196 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'onere fiscale è del 13,4% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, il numero medio annuale di appartamenti costruiti nel comune è stato dell'1,0%, mentre l'attuale tasso di vacanza è dello 0,3% (al 1° giugno 2024). I prezzi immobiliari sono cambiati del 20,9% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,8%)

Per ulteriori informazioni o per una visita in loco, sono a vostra disposizione. Non esitate a contattarmi al 079 576 70 71, sarò felice di informarvi

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