Casa singola in vendita - 1996 Basse-Nendaz, Le Coudray 405

Casa con appartamenti multifamiliari + fienile

In vendita: Edificio residenziale con potenziale di sviluppo

Offriamo un edificio residenziale con attualmente due appartamenti e ampi spazi accessori: cantine, locali tecnici e seminterrato

Questa proprietà comprende anche un fienile che funge da spazio di stoccaggio, con un laboratorio incluso nel pacchetto

La posizione offre un eccellente potenziale di sviluppo, con la possibilità di ulteriori ampliamenti:

• Piano terra: Progetto per un appartamento di 2,5 stanze
• Fienile: Progetto per un appartamento di 3,5 stanze
  Studi di fattibilità dettagliati e calcolati sono già stati condotti e possono essere forniti su richiesta

Tipologia degli appartamenti attualmente occupati

Piano superiore
Appartamento con 3,5 stanze, recentemente ristrutturato, con:

• Ingresso
• Due ampie camere da letto con balconi privati che offrono una vista libera sulla valle del Rodano
• Soggiorno e sala da pranzo con cucina a vista
• Una grande cucina con accesso diretto alla terrazza
• Una bella terrazza di circa 12 m²
• Ampie aree esterne di circa 700 m²

Primo piano
Appartamento con 4,5 stanze, attualmente sotto un diritto di usufrutto. È composto da:

• Una sala da pranzo
• Tre camere da letto
• Un bagno
• Un soggiorno
• Un'area esterna privata inclusa nel diritto di usufrutto

L'usufruttuario copre i costi di riscaldamento (olio) e i costi di consumo elettrico. Per quanto riguarda l'acqua, attualmente esiste un accordo concordato
Caratteristiche:

• Vista magnifica sulla valle del Rodano e sulle Alpi svizzere
• Due appartamenti con 3,5 e 4,5 stanze
• Grande potenziale di ristrutturazione e sviluppo
• Fienile adiacente di circa 78 m²
• Cantina con lavanderia, cantine, locale tecnico e seminterrato
• Parzialmente ristrutturato (finestre dell'intero edificio, impianto elettrico a norma, pavimenti dell'appartamento di 3,5 stanze, ecc.)
• Usufrutto sull'appartamento di 4,5 stanze al piano superiore
• Riscaldamento a olio, nuovi serbatoi in una stanza separata all'esterno dell'edificio
• Belle aree esterne
• ...

Nendaz

1996 Basse-Nendaz si trova nel distretto di Conthey, nel cantone del Vallese. La popolazione nel comune di Nendaz è cambiata in media dell'1,7% all'anno negli ultimi cinque anni e ammonta a 7.196 abitanti (al 31 dicembre 2023). L'onere fiscale è del 13,4% (cantone: 12,8%). Negli ultimi cinque anni, la performance media annuale della costruzione di abitazioni nel comune è stata dell'1,0%, mentre l'attuale tasso di vacanza è dello 0,3% (al 1° giugno 2024). I prezzi immobiliari sono cambiati del 20,9% negli ultimi cinque anni (cantone: +20,8%)

Per ulteriori informazioni o per una visita in loco, sono a vostra disposizione. Non esitate a contattarmi al 079 576 70 71, sarò felice di consigliarvi

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