Casa a gradini in vendita - 8750 Glarus, Bankstrasse 40

L'edificio a doppia facciata è suddiviso in una parte commerciale e una parte residenziale. Le stanze al piano terra e una stanza direttamente accessibile al primo piano sono state utilizzate come locale di vendita. La parte residenziale con 6 stanze ai piani superiori era occupata dalla proprietaria.

Attualmente, la casa è ancora arredata. Alla vendita definitiva, sarà liberata. Un subentro sarebbe quindi possibile in breve tempo.

Informazioni sull'oggetto

L'accesso principale per il locale di vendita avviene da Bankstrasse e l'accesso per gli spazi abitativi dall'ingresso sul lato nord. Le stanze esistenti della parte commerciale possono essere riutilizzate senza troppi sforzi in spazi abitativi o per uffici.

La casa con un'atmosfera cittadina è molto ben posizionata e lontana dalle principali strade di traffico, rendendola ideale per un uso residenziale o un uso combinato.

Breve descrizione / Suddivisione delle stanze

Seminterrato: Ingresso / 2 Cantine

Piano terra: Locale commerciale / Ingresso / Accesso / Ingresso del cortile

Piano intermedio: WC / Lavaggio

1° piano: Ingresso / Magazzino / Stanza

Piano intermedio: Stanza umida

2° piano: Ingresso / 3 Stanze

Piano intermedio: WC / Lavabo

3° piano: Ingresso / Cucina-soggiorno / Soggiorno

Piano intermedio: Terrazza

Sottotetto: Ingresso / 2 Stanze / Sottotetto con accesso alla soffitta

Superficie abitabile netta totale circa 165 m2 Locale commerciale circa 36 m2 Spazi accessori (cantina, soffitta) circa 70 m2

Una descrizione dettagliata delle stanze e dell'esecuzione si trova in allegato. I piani di costruzione seguiranno.

Descrizione della costruzione / Struttura

Anno di costruzione La casa è stata costruita dopo l'incendio di Glarona, a partire dal 1865. Diverse fasi di ristrutturazione e ristrutturazione più semplici e complete sono state effettuate successivamente.

Ultimi investimenti / ristrutturazioni L'edificio è stato ampiamente ristrutturato, ristrutturato e il sottotetto è stato ampliato circa 20 anni fa. La maggior parte dei materiali, delle installazioni, della cucina e delle stanze umide proviene da quel periodo. Le condizioni di manutenzione sono buone e quindi le stanze sono immediatamente utilizzabili e abitabili.

Costruzione / Involucro dell'edificio La struttura di base è costituita da muratura in pietra frantumata, soffitti in travi di legno e un tetto a capanna con copertura in Eternit. Durante l'ampliamento, le stanze riscaldate sono state isolate all'interno. La facciata, le finestre, le grondaie e i drenaggi, così come la copertura del tetto, sono stati rinnovati o ristrutturati durante la ristrutturazione complessiva. Questi componenti edilizi sono in buone condizioni.

Tecnologia dell'edificio La casa è riscaldata con un impianto di riscaldamento centralizzato a gas del 2020, che si trova in modo salvaspazio nel sottotetto. La distribuzione del calore avviene tramite radiatori. Anche la restante tecnologia dell'edificio è in buone condizioni e funzionante.