Casa singola in vendita - 5727 Oberkulm, Wolfgalgenstrasse 14

Komfortables Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Umgebung – dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 vereint all das perfekt. Mit rund 250 m² Wohnfläche, einem 900 m² großen Grundstück und 5,5 Zimmern bietet es ein ideales Zuhause und lässt Ihre Träume wahr werden.

Erdgeschoss:

Das großzügige Wohnzimmer mit Holz-Cheminée (Warmluftausströmer) sorgt für behagliche Wärme. Eine offene Küche mit Frühstücksbar, zwei helle Zimmer – ideal als Schlafzimmer oder Büro – sowie ein einladendes Entrée mit Einbauschrank runden das Raumangebot ab.

Obergeschoss:

Zwei lichtdurchflutete Zimmer, eine offene Galerie mit Einbauküche, ein Estrich und zusätzlicher Stauraum bieten reichlich Platz. Kann auch als Einliegerwohnung genutzt werden.

Untergeschoss:

Ein geräumiger Kellerraum, eine Waschküche, ein Luftschutzraum, ein Technikraum mit Weinkeller sowie ein Wellnessbereich mit Solarium, Sauna und Dusche lassen keine Wünsche offen.

Außenbereich:

Der weitläufige Garten, lädt mit einem Pool, einem überdachten Sitzplatz mit Cheminée und großzügigen Grünflächen zum Entspannen ein.

Parkmöglichkeiten:

Eine Doppelgarage und drei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Parkraum.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die ein großzügiges Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen. Entsprechend dem Alter der Liegenschaft und persönlichen Bedürfnissen stehen Investitionen an.

Gebäude - Baujahr 1993

Bauweise: massiv mit Zwischenisolation

Fenster: Holz mit Isolierglas

Türen: Holz

Läden: Aluminium Storen, elektrisch

Dach: Betonziegel

Innenausbau

Bodenbelag: EG Tonplatten, Zimmer Parkett/Teppich/Ton

Wände: verputzt

Decken: Beton (teils mit Holzverkleidung, teils verputzt)

Küche

Bodenbelag: Tonplatten

Geräte: Backofen, Kühlschrank, Glaskeramikherd,

Geschirrspüler, Dampfabzug (nach aussen), Frühstücksbar

Arbeitsplatte: Granit

Nasszellen

EG: 1x Bad mit Wanne, Dusche, Bidet, WC

EG: 1x WC

OG:1x Bad mit Dusche und WC

Wellnessbereich: 1x Dusche

Technik

Heizsystem (2020): Wärmepumpe mit Erdsonde

Verteilung: Bodenheizung

Heisswasser: Boiler 300 Liter

Speicher: ca. 600 Liter

Aussenbereich

Grosser Garten, gedeckter Sitzplatz, Cheminée, Unterstand, Pool mit Gegenstromanlage

Parkplätze/Garagen

1 Doppelgarage

3 Parkplätze vor Garage

Spezielles

Ruhige, unverbaubare Lage mit Abendsonne

Cheminée aussen und innen

Pool und Wellnessbereich

Rasenroboter und Poolroboter

Zustand

Gut unterhalten. Entsprechend Alter der Liegenschaft und persönlichen Bedürfnissen stehen Investitionen an.