Casa singola in vendita - 6156 Luthern, Unterdorf 4

La proprietà è stata costruita nel 1923 ed è stata ristrutturata più volte da allora. Si distingue per la sua posizione prominente a Luthern e per la combinazione di uso commerciale e residenziale. Vivere e lavorare sotto lo stesso tetto? Una casa multigenerazionale? Una casa con opportunità di rendimento o come un bene di investimento globale? Questa proprietà offre molte possibilità d'uso. Ha anche potenziale per un progetto di nuova costruzione. Il mix di proprietà a colpo d'occhio: - Due appartamenti di 5½ stanze di circa 140 m² ciascuno ai piani superiori - Spazio per uffici e vendita di circa 135 m² al piano terra, comprese le vetrine - Ampio box garage / cantine Grazie alla posizione centrale nel centro del villaggio e alla buona visibilità dalla strada, lo spazio commerciale sviluppa tutto il suo potenziale. Anche le grandi vetrine che si affacciano sulla strada contribuiscono a una visibilità ottimale. I due appartamenti e alcune aree al piano terra sono affittati e offrono una fonte di reddito immediata. Le aree al piano terra sono attualmente utilizzate come magazzini, che possono essere facilmente convertiti in spazi commerciali o di vendita. Gli attuali introiti da affitto ammontano a circa CHF 32.000 all'anno, il che corrisponde a un rendimento di circa il 4,1%. Lasciati convincere da questa proprietà nel cuore di Luthern. Ti senti coinvolto? Allora ordina oggi stesso la documentazione di vendita dettagliata.