Casa singola in vendita - 1515 Villars-le-Comte, Rue De Belle Vue 4

Mettiamo in vendita un intero piccolo quartiere in blocco a CHF 1'695'000.-
oppure da dividere in due appezzamenti:

A) La zona rurale con fienile e garage (vedi fascicolo terreno) circa CHF 750'000.-

B) Ciò che offriamo qui: La casa abitabile da subito, il pollaio +
la fattoria storica completamente dismessa ma con tanto charme:
CHF 950'000.- le due case e circa 1500 m2 di terreno.

Prezzo definitivo da concordare in base alla superficie acquisita.

Le foto interne della casa non sono ancora state scattate. È libera da contratto di locazione, possiamo visitarla.

Superficie circa: casa colonica e pollaio: circa 1500 m2 - 1600 m2

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EDIFICIO N. 1 - abitabile da subito

LA CASA ABITATIVA - Volume ECA 77: 1066 m3 - 105 m2 a terra

DISTRIBUZIONE RIASSUNTIVA

Ingresso tramite portico al 1° piano lato strada o piano terra dal retro della casa:

- Corridoio passante.
- Cucina attrezzata, 1991 con stufa a legna combinata Tiba, piano di lavoro in granito, attigua a
- Bel soggiorno sulla strada, finestre a doppio vetro, legno.
- 1 ripostiglio.
- Bagno, vasca da bagno, 1967.
- Ampia stanza, pavimento in parquet.
- Mezzaluna scala linoleum, WC senza lavabo.

1° piano:

- Corridoio.
- Ampia camera da letto, pavimento moquette.
- Piccola camera da letto, pavimento in abete.
- Ampia camera n. 3 sulla strada.
- Camera in fondo al corridoio con balcone.

Soffitta:

Ampia soffitta con tetto comprensivo di sottotetto tipico in assi., Affumicatoio.

Seminterrato: (possibile accesso esterno indipendente)

- Lavanderia, cantina, ampio spazio disponibile.
- Caldaia 2001 (riscaldamento a gasolio).
- Cisterne: 3 x 2000 litri, le cisterne sono state revisionate nel 2024.

EDIFICIO N. 2:

La fattoria storica dismessa - Volume ECA 47 1682 m3 - 257 m2

Costruita nel 1636, questa fattoria è completamente dismessa. Non è stata possibile la visita. È considerata vuota secondo l'ECA. Ha il voto 3 del servizio dei monumenti storici. Il giardino è stato classificato Icomos degno di interesse.
Una volta valorizzato questo edificio sarà davvero magico.

Una proprietà da ristrutturare a tappe:

Si abita nella casa mentre si trasforma la fattoria:
Poi o si rivende la casa o si affitta, oppure si sono più famiglie e ci si raggruppa in un progetto di quartiere?

Tutto è aperto, si potrebbe anche immaginare di acquistare anche la zona rurale per
diverse attività.

Più famiglie, artisti, artigiani, tutto è ipotizzabile.

SONO A VOSTRA DISPOSIZIONE PER DISCUTERNE

Marlène Curtet 079.523.36.53 o meglio chiamare l'ufficio al
024.466.21.00 per qualsiasi informazione.

Desideriamo discutere con voi prima di inviare qualsiasi documentazione.