Villa in vendita - 1082 Corcelles-le-Jorat, Route De La Laiterie 4

Immeuble locatif de 2 appartements à 4,03% de rendement
Découvrez cette superbe ferme de 1781, entièrement rénovée en 2011, offrant un cadre de vie alliant cachet et confort moderne. Érigée sur un terrain de 670 m², cette propriété se compose de deux logements indépendants :

Un duplex 3.5 pièces d'environ 100 m² au rez-de-chaussée, avec accès à une grande terrasse et un joli jardin avec abri, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave voûtée complète cet espace.

Un duplex 2.5 pièces d'environ 80 m², actuellement loué, offrant un excellent rendement locatif.

Le chauffage est assuré par un système à distance, garantissant une efficacité énergétique optimale. Côté stationnement, la propriété dispose de trois places couvertes et d'une place extérieure.

Un emplacement privilégié
Située au coeur du Jorat, la commune de Corcelles-le-Jorat bénéficie d'un environnement paisible tout en restant bien connectée :

- Autoroute accessible à 10 km
- Gare à 5 km
- Arrêt de bus à seulement 100 m (ligne car postal desservant Lausanne et Moudon)
- École accessible via le car postal + bus scolaire pour les petits

Proche des axes Lausanne-Moudon et sur la route Oron-Echallens, cette propriété séduira les amoureux d'authenticité et de nature, tout en offrant des commodités essentielles à proximité.

Données financières hors charges :
Loyer appartement 3.5 pièces : 2'500.-
Loyer appartement 2.5 pièces : 1'300.-
3 places de parc couvertes : 3X150.-
1 place de parc extérieure : 50.-

Etat locatif hc : 4'300 / mois soit un rendement de 4,031%

Disponibilité à convenir, puisque le 3.5 pièces est occupé par les propriétaires.

Les petits plus : Terrain agricole à proximité de la propriété inclus dans le prix et possibilité de récupérer l'ensemble de la maison comme maison familiale. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous pour une visite au