Casa a schiera in vendita - 6944 Cureglia, Motto 4

Nuova costruzione di tre case unifamiliari vicino a Lugano - Nuova costruzione...
*** Tutte le proprietà e foto su e su ***
*** Tutte le proprietà e foto e ***
Situata nelle vicinanze delle principali vie di comunicazione, la residenza beneficia comunque di un'ottima tranquillità.
poiché vi si accede tramite una strada senza uscita.
La residenza si presenta come un volume unico ma l'orientamento diverso degli appartamenti
garantisce privacy e indipendenza.
La posizione privilegiata elevata evita anche l'ombreggiamento eccessivo degli edifici.
vicini.
L'edificio è distribuito su 2 livelli fuori terra e un seminterrato.
Da un elegante ingresso residenziale del garage, si entra in un cortile aperto che
garantisce un apporto di luce naturale dove le 4 finestre danno
ingressi degli appartamenti.
Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno, soggiorno con cucina aperta, bagno
igienico con lavanderia, ingresso con guardaroba e spazio seminterrato utilizzabile
come ripostiglio/dispensa.
Al primo piano si trova la zona notte con una camera matrimoniale e due camere singole, oltre a un
bagno con doccia, vasca e bidet.
Nel seminterrato ci sono ampi posti auto coperti con possibilità di ricarica elettrica per ognuno di essi.
appartamento così come uno spazio comune per le biciclette,
locale tecnico e cantine private con possibilità di spazio lavanderia.
La struttura portante è in calcestruzzo armato e mattoni. Nel seminterrato (garage),
la struttura in calcestruzzo rimarrà esposta ai piani superiori
(accoglienza) un rivestimento isolante esterno dell'intero involucro sarà realizzato con un "sistema
mantello".
Le separazioni interne degli appartamenti sono previste in mattoni di terracotta rivestiti.
Il riscaldamento è previsto con serpentine a pavimento, la produzione di energia tramite una pompa di calore
aria/acqua utilizzata anche nella funzione di raffreddamento estivo; in tutte le stanze della
Infatti, le case sono dotate di elementi di climatizzazione.
Il tetto del complesso sarà inclinato e dotato di un sistema di pannelli fotovoltaici che servirà a
il consumo elettrico delle aree comuni, compresa la produzione di acqua calda sanitaria,
riscaldamento e climatizzazione per l'intera residenza; questo sistema consentirà una
riduzione dei costi di gestione.
L'unità abitativa Oani dispone di una terrazza esterna coperta e di un giardino.
Vuoi maggiori informazioni?
In qualità di tuo referente responsabile, sarò lieto di inviarti la documentazione di vendita dettagliata via e-mail e poi concordare un appuntamento per visitare la proprietà.
Chiamami! Sarò felice di incontrarti e consigliarti.

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*** Tutte le proprietà e foto e ***
*** Tutte le proprietà e foto su e su ***
La residenza deve trovarsi nelle vicinanze delle Hauptverkehrswege ed è quindi a destra, da parte tua
über eine Sackgasse erreichbar ist.
La Residenza si presenta come avente un volume einheitliches, oltre all'unterschiedliche Ausrichtung
der Wohneinheiten garantiert Privatsphäre und Unabhängigkeit.
A causa del privilegio, erhöhte Lage wird auch une übermässige Beschattung durch la
Bâtiments di quartiere da restaurare.
La costruzione si compone di due grandi progetti e di un unico sottoprogetto.
Dall'elegante Einfahrt del Tiefgarage gelangtt uomo in un Innenhof aperto, der für
la luce naturale è nata e lei è all'origine della vita quotidiana
rovesciato.
L'Erdgeschoss è pieno di Wohnbereich gewidmet e umfasst una offense
Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen Eingangsbereich
con Garderobe sowie einen pratico Stauraum unter der Treppe, nutzabile come Abstell- oder
Pièce di fronte.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer e 2
Un bain-marie è un bain-marie con doccia, bagno e bidet.
è finito.
Il Untergeschoss offre grosszügige, überdachte Parkplätze, mit Vorrichtung per una Elektro-
Stazione di ricarica per jede Wohnung. Inoltre, c'è un comune Fahrradraum, un
Technikraum sowie private Kellerabteile mit Vorrichtung per a Waschküche.
La tragica struttura è la migliore chez Stahlbeton e Ziegelmauerwerk. Nel Tiefgarage si trova il
La struttura dei betoni è molto chiara, il che significa che ci sono altre fabbriche di stoccaggio con un solo.
Aussenisolationsverkleidung im Vollwärmeschutzsystem ausgeführt werden.
Il funzionamento interno degli edifici si trova nell'impianto Verputztem Ziegelmauerwerk.
Die Beheizung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Die Energie wird durch eine Luft-Wasser-
Wärmepumpe erzeugt, die im Sommer auch zur Kühlung dient, in all Wohnräumen sind daher
Guarda la climatizzazione.
Il Schrägdach der Wohnanlage wird mit einer Fotovoltaikanlage ausgestattet sein, die den
Strombedarf der Gemeinschaftsbereiche deck wird, einschliesslich der Zeugung di
Acqua calda, riscaldamento e raffreddamento per l'intera residenza. Questo sistema consente una
significativa riduzione dei costi di gestione.
Qui vedrai la terrazza sopra il giardino.