Casa a schiera in vendita - 6944 Cureglia, Motto 4

Nuova costruzione di tre case unifamiliari vicino a Lugano - Nuova costruzione...
*** Tutte le proprietà e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch ***
Situata nelle vicinanze delle principali vie di comunicazione, la residenza beneficia comunque di un'ottima tranquillità
poiché si accede tramite una strada senza uscita.
La residenza si presenta come un volume unico ma l'orientamento diverso degli appartamenti
garantisce privacy e indipendenza.
La posizione elevata privilegiata evita anche l'ombreggiamento eccessivo degli edifici
vicini.
L'edificio è distribuito su due livelli fuori terra e un livello sotterraneo.
Da un elegante ingresso residenziale del garage, si entra in un cortile aperto che
garantisce luce naturale dove le 4 finestre danno
ingressi degli appartamenti.
Il piano terra è interamente dedicato alla zona giorno, soggiorno con cucina aperta, bagno
bagno con lavanderia, ingresso con armadio e spazio sotterraneo utilizzabile
come ripostiglio/dispensa.
Al primo piano si trova la zona notte con una camera matrimoniale e due camere singole, oltre a un
bagno con doccia, vasca e bidet.
Nel seminterrato ci sono ampi posti auto coperti con possibilità di ricarica elettrica per ognuno di essi.
appartamento e uno spazio comune per le biciclette,
lavanderia e cantine private con possibilità di allestire uno spazio lavanderia.
La struttura portante è in calcestruzzo armato e mattoni. Nel seminterrato (garage),
la struttura in calcestruzzo rimarrà esposta ai piani superiori
(abitazione) un rivestimento isolante esterno dell'intero involucro sarà realizzato con un "sistema
mantello".
Le separazioni interne degli appartamenti sono realizzate in mattoni di terracotta rivestiti.
Il riscaldamento è previsto con serpentine a pavimento, la produzione di energia tramite una pompa di calore
aria/acqua utilizzata anche nella funzione di raffreddamento estivo; in tutte le stanze della
Infatti, le case sono dotate di elementi di climatizzazione.
Il tetto del complesso sarà inclinato e dotato di un sistema di pannelli fotovoltaici che servirà a
il consumo elettrico delle aree comuni, compresa la produzione di acqua calda sanitaria,
riscaldamento e climatizzazione per l'intera residenza; questo sistema consentirà una significativa
riduzione dei costi di gestione.
L'unità abitativa Oani dispone di una terrazza esterna coperta e di un giardino.
Vuoi ulteriori informazioni?
In qualità di tuo referente responsabile, sarò lieto di inviarti la documentazione di vendita dettagliata via e-mail e poi concordare un appuntamento per visitare la proprietà.
Chiamami! Non vedo l'ora di incontrarti e di consigliarti.

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*** Tutte le proprietà e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch ***
*** Tutte le proprietà e foto su www.remax.ch e www.newhome.ch ***
La residenza deve trovarsi nelle vicinanze del Hauptverkehrswege ed è quindi a destra, da parte tua
über eine Sackgasse erreichbar ist.
La Residenza si presenta come avente un volume einheitliches, oltre all'unterschiedliche Ausrichtung
der Wohneinheiten garantiert Privatsphäre und Unabhängigkeit.
A causa del privilegio, erhöhte Lage wird auch une übermässige Beschattung durch die
Bâtiments à louer loués.
La costruzione si compone di due grandi progetti e di un solo sotto-progetto.
Dall'elegante Einfahrt del Tiefgarage gelangtt uomo in un Innenhof aperto, der für
la luce naturale est née e elle est à l'origine de la vita quotidiana
contre-indiqué.
L'Erdgeschoss è pieno di Wohnbereich gewidmet e umfasst une offense
Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, einen Eingangsbereich
avec Garderobe sowie einen praktischen Stauraum unter der Treppe, nutzbar als Abstell- oder
Espace avant.
Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit einem Hauptschlafzimmer und 2
Un bain-marie è un bain-marie con doccia, vasca e bidet.
è realizzato.
Il Untergeschoss offre grosszügige, überdachte Parkplätze, mit Vorrichtung für eine Elektro-
Station de chargement für jede Wohnung. Zudem gibt es einen gemeinsamen Fahrradraum, einen
Technikraum sowie private Kellerabteile mit Vorrichtung per a Waschküche.
La tragique struttura è la migliore chez Stahlbeton e Ziegelmauerwerk. Nel Tiefgarage si trova il
La struttura dei betoni è molto chiara, il che significa che ci sono altre fabbriche di stoccaggio con un solo.
Aussenisolationsverkleidung im Vollwärmeschutzsystem ausgeführt werden.
L'interno degli edifici si trova nell'usina Verputztem Ziegelmauerwerk.
Die Beheizung erfolgt über eine Fussbodenheizung. Die Energie wird durch eine Luft-Wasser-
Wärmepumpe erzeugt, die im Sommer auch zur Kühlung dient, in all Wohnräumen sind daher
Climatiseurs à vérifier.
Il Schrägdach der Wohnanlage wird mit einer Fotovoltaikanlage ausgestattet sein, die den
Strombedarf der Gemeinschaftsbereiche deck wird, einschliesslich der Zeugung von
Eau chaude, Heizung et Kühlung für die gesamte Residenz. Questo sistema consente una
erhebliche Senkung der Betriebskosten.
Qui vedrai la terrazza sopra il giardino.