Casa singola in vendita - 6037 Root, Luzernerstrasse 4

Root nel Canton Lucerna offre una grande qualità della vita: L'idilliaco terreno lungo la Reuss, il Hasliwald e il Rooterberg con la popolare meta escursionistica Michaelskreuz fanno parte delle attraenti aree di ricreazione locale della regione. La vicinanza a Lucerna, Zug e Zurigo consente di raggiungere rapidamente il proprio posto di lavoro o di studio - si vive in campagna e si è comunque ben collegati.

Questa straordinaria proprietà colpisce per una suddivisione ben pensata delle singole unità abitative e commerciali. Le diverse dimensioni offrono un potenziale versatile e possono essere utilizzate in modo flessibile.

Al piano terra si trovano attualmente due spazi commerciali separati - uno dei quali con ufficio e WC. Sono disponibili circa 155 m² di spazio commerciale. La pianta può essere adattata in modo flessibile.

Il primo piano ospita un appartamento molto spazioso di 6,5 stanze con circa 128 m² di superficie abitabile, un balcone affascinante e una generosa terrazza.

Sotto il tetto si trovano due unità abitative separate:
– Un appartamento di 3,5 stanze di circa 70 m², cucina e bagno
– Un appartamento di 2,5 stanze di circa 55 m², doccia/WC e piccola cucina

La proprietà è completamente interrata e offre numerose opzioni di stoccaggio e utilizzo. Una stanza aggiuntiva si trova sotto il parcheggio coperto o sotto la terrazza.

La casa è attualmente utilizzata quasi esclusivamente dal proprietario, motivo per cui non è disponibile alcun specchio locativo attuale.