Casa singola in vendita - 2543 Lengnau BE, Grienbergstrasse 4

Suchen Sie für Ihr neues Eigenheim ein grosszügiges und hochwertig gebautes Zuhause mit grosser Raumaufteilung und grossem Garten, inlusive mit 2 Garagen für bis zu 3 Autos?

Dann haben Sie das richtige Objekt in Lengnau BE gefunden:

Das 1999 von der Eigentümerschaft selbst erbaute 5.5 Zimmer-Einfamilienhaus mit insgesamt 3 Nasszellen überzeugt mit einer grosszügigen Raumaufteilung, hochwertigem Ausbau in einer ruhigen Wohngegend mit einem schönen Ausblick zu den Alpen. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ausgezeichneten und sehr gut gepflegten Zustand, und ist ohne jegliche Sanierungsarbeiten sofort bezugsbereit.

Im Erdgeschoss befinden sich das mit über 53 m² grosse Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen aus Speckstein, und drei 1.3m breiten Fenstern, welche direkten Zugang zur grossen Terrasse (9m x 4.5m) bieten. Eine grosse offene Küche, ausgestattet mit Massiv-Eiche Möbeln und mit hochwertigen brasilianischen Granit-Arbeitsplatten, wie auch einer kleinen Bar, sind ebenfalls Bestandteil der Ausstattung dieses EFH. Zusätzlich besteht auf dieser Etage auch ein Zimmer (15.5m2), sowie ein darauf angrenzentes Bad ausgestattet mit Dusche und WC. Der edle italienische Carrara-Marmorboden sorgt für eine schöne und elegante Atmosphäre, sowohl im Ergeschoss als auch im Flur des Obergeschosses.u

Das Obergeschoss bietet ein sehr grosses Masterschlafzimmer mit über 35 m², das direkten Zugang zu seinem Privatbad mit Sprudelwanne, WC, Bidet, Handtuchtrockner, sowie ein Doppel-Marmorwaschtisch mit grossem Spiegel anbietet. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer (16.4 m² und 18.3 m²) sowie ein zusätzliches Bad mit Dusche und WC ergänzen diese Etage. Die Böden der Schlafzimmer sind mit hochwertigem Afrormosia-Parkett (Westafrikanisches Echtholz) ausgestattet.

Im Untergeschoss stehen eine Doppelgarage, und eine Einzelgarage zur Verfügung, welche beide mit elektrischem Garagentoröffner ausgestattet sind, und Platz für bis zu drei Autos bietet. Zwei weitere Kellerräume, ein Luftschutzkeller, ein Mehrzweck– /Bastelraum mit Fenster, sowie einer Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus verfügt zudem über einen grossen Estrich, der wertvollen Stauraum bietet. Die massive Bauweise des Hauses mit einem 35cm starken Zweischalenmauerwerk sorgt für hervorragende Wärme- und Schalldämmung ohne jegliche Feuchtigkeitsprobleme, sowie einer hohen Langlebigkeit.

Der grosse Gartenbereich (646m2) bietet eine grosse Rasenfläche, sowie drei Gartenbeete, welche beliebig bepflanzt werden können. Für die Bewässerung des Gartenbereichs steht auch ein unterirdischer Regentank mit 3500 Litern und dessen jeweiligen Pumpe zur Verfügung.

Wichtige Hinweise:

• Besichtigungstermine nach vorgängiger Vereinbarung.
• Weiterführende Dokumentationen (wie auch Fotos) werden auf Anfrage zugesendet.
• Privatverkauf durch die Eigentümerschaft. Es werden explizit keine Makler für diesen Hausverkauf gesucht.