Casa singola in vendita - 5725 Leutwil, Dorfstrasse 4

Gioiello con appartamento sviluppato e completato

Un appartamento, un gioiello, è già stato sviluppato (completamento 2021). L'appartamento è aggiornato e immediatamente abitabile. L'appartamento esclusivo è composto dalle seguenti stanze.

Piano terra
- Ingresso
- Sala da pranzo
- Cucina esclusiva con ripostiglio (Käppeli)
- Ripostiglio con WM/TU
- Toilette per gli ospiti

Piano superiore
- Soggiorno
- Bagno - WC

Sottotetto
- Camera da letto

Il resto della parte della casa deve ancora essere sviluppato.
La soletta (30 cm) è già stata gettata.

La casa è riscaldata con una pompa di calore aria-acqua.

Sul lato ovest c'è abbastanza spazio per un giardino, un parco giochi, eventualmente una tiny house, ecc.

Lascia libero sfogo ai tuoi pensieri e desideri.
Descrizione della costruzione dell'appartamento sviluppato e completato

Pavimento del piano terra
- Pavimento in cemento di circa 30 cm
- Barriera al vapore bituminosa
- Isolamento di circa 10 cm in fogli rigidi di alluminio e 2 cm di isolamento in polistirolo
- Riscaldamento a pavimento
- Sottofondo di circa 7 cm
- Piastrelle in grès

Muri esterni verso la strada
- Costruzione in legno esterna
- Barriere al vapore
- Struttura in travi interne con circa 18 cm di isolamento in lana di pietra
- Pannello di truciolato di circa 2 cm
- Pannello di gesso
- Intonaco e pittura

Muri esterni d'ingresso
- Costruzione del balcone
- Isolamento di circa 18 cm
**-**Pannelli di protezione antincendio esterni
- Pannelli di protezione antincendio interni
- Barriere al vapore
- Intonaco e pittura

Muratura lato cucina
- Mattone
- Isolamento di circa 18 cm
- Barriere al vapore
- Pannello di truciolato di circa 2 cm
- Pannelli di gesso
- Intonaco e pittura

Ristrutturazione interna piano superiore e sottotetto
- Struttura in legno delle scale
- Struttura in legno dei pavimenti del piano superiore e del sottotetto
- Isolamento di circa 2 cm, in cui è posato il riscaldamento a pavimento
- Isolamento acustico di circa 1 cm
- Parquet

Ristrutturazione interna bagno-WC piano superiore
- Struttura identica a quella del soggiorno e della camera da letto
- Nessun parquet, ma piastrelle in grès
- sull'isolamento acustico viene posato un materassino di disaccoppiamento
- Piastrelle in grès

Tetto
- Tegole
- Struttura in legno
- Barriera al vapore
- Isolamento di circa 18 cm tra le travi
- Listelli del tetto di 6 cm e circa 6 cm di isolamento tra di essi
- Pannello di gesso
- Intonaco e pittura

Finestre
- Triplo vetro alluminio/plastica
- Finestre da tetto Velux

Area di sosta lato strada
- Gettato, sopra con lastre

Area di sosta Ovest
- Gettato, sopra con lastre e scale che scendono nel giardino

Recinzione del giardino
- Lato strada fino all'ingresso
- Confine della proprietà lato cortile / sud vicino al ruscello

Siepe di thuja
- Thuja lato cortile dalla strada fino alla scatola del garage
- Thuja lato strada fino all'ingresso

Pozzo
- Pozzo con acqua da fonte propria

Drenaggio del tetto
- Scarico nel ruscello meridionale
Preparazione della parte ancora non sviluppata della proprietà

Cantina
- Muri e pavimento della cantina sono stati gettati
- Scale della cantina sono state gettate

Piano terra
- La soletta del piano terra è stata gettata (30 cm)
- Il drenaggio del piano terra per il WC degli ospiti è stato posato
- Il drenaggio del piano terra per la cucina è stato posato

Piano superiore
- I drenaggi posati al piano terra sono anche per il piano superiore

Sottotetto e tegole
- circa 20 - 25 anni (Gloor & Baumann Leutwil)

Riscaldamento
- Pompa di calore esterna aria - acqua installazione esterna
- Locale tecnico separato al piano terra
- Collegamenti idrici al piano terra (acqua calda/acqua fredda) posati nel cemento