Chalet in vendita - 3997 Bellwald

Wenn Sie sich nach einem erholsamen Tag mit oder ohne sportliche Aktivitäten in Ihr heimeliges, traumhaftes Chalet zurückziehen möchten, und am Morgen bei kristallklarer Luft auf eigenem Sonnenplatz auf einem der schönsten Sonnenplateaus der Walliser Alpen Ihren Tag beginnen möchten, dann haben Sie mit diesem, von der Sonne gegerbten Chalet Ihr Traumferien-Zuhause gefunden!

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich
• Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) *nicht möglich

Vorzüge des Chalets

• Einziehen, Wohnen und Geniessen
• Ideal für eine Familie
• Ideal als Generationenhaus
• Ein Paradies mit Ausblick, Natur, Sonne und Ruhe
• Ski- Wander- und Bikeeldorado
• Natur inmitten atemberaubender Bergwelt
• Ausgezeichnete Vermietbarkeit der beiden unabhängigen Wohnungen
• Angenehme Wohnatmosphäre
• Platzbietende und sonnige Terrasse
• Komplett möbliert
• Zwei Parkplätze in der Einstellhalle auf Parz. Nr. 1766
• Sehr gute Erschliessung

Lage und Erreichbarkeit

Bellwaldist während dem ganzen Jahr auf einer gut ausgebauten Kantonsstrasse und mit dem öffentlichen Verkehr (Bahn/Luftseilbahn) problemlos erreichbar. Die Luftseilbahn, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Post und Bank sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die gute, sonnige und ruhige Lage lädt zur absoluten Erholung ein. Zur Liegenschaft gehören zwei Parkplätze in der Einstellhalle nur wenige Meter vor dem Haus.

Beschrieb des Chalets

Das sich in einem guten Zustand befindende, im Jahr 1968 erbaute Haus mit prächtiger Sicht auf die Walliser Bergwelt, liegt an einer unverbaubaren, sonnigen und zentralen Lage von Bellwald.

Die Duplexwohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss ist über einen kurzen Pfad erreichbar. Beim Betreten der hellen und freundlichen Wohnung fühlt man sich sofort wohl. Die Holzverkleidungen sowie die Möbel in der Stube geben einen behaglichen Wohlfühlcharakter ab. Die Böden bestehen aus Plättli in der Küche und im Bad, Laminat im Wohn- und Essbereich, sowie Spannteppich in den beiden Schlafzimmern. Geheizt wird die Wohnung mit einer elektrischen Heizung. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren und Speicherofen. Von der Terrasse hat man eine fantastische Sicht auf die Walliser Bergwelt.

Die Ferienwohnung im Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmern, einer zweckmässigen Küche, Wohn- und Essbereich und einem Bad mit Dusche, welches bis an die Decke gefliest ist. Die doppelverglasten Holzfenster mit Sprossen sind in einem tadellosen Zustand. Die Raumhöhe beträgt 2.30m.

Raumaufteilung

Übersicht

• Parzellengrösse: 740 m2
• Wohnfläche: 150 m2 Nettowohnfläche für beide Wohnungen
• Grosszügiger Umschwung
• Keller / Geräteschuppen
• 2 Parkplätze in der Einstellhalle auf Parz. Nr. 1766 (vgl. Situationsplan)

Erdgeschoss (3.5-Zimmerwohnung)

• Küche
• 2 Schlafzimmer
• Badezimer: WC, Dusche, Lavabo
• Wohn- und Essbereich
• Sonniger Sitzplatz

Obergeschoss (3.5-Zimmerwohnung auf zwei Etagen)

• Küche
• Wohn- und Essbereich
• Badezimmer: WC, Badewanne, Lavabo

Dachgeschoss

• 2 Schlafzimmer (wovon ein Zimmer mit Zugang zur Terasse)
• Badezimmer: WC, Dusche, Lavabo, Waschturm
• Estrich in der Dachschräge

Die jährlichen Nebenkosten (Versicherung, Strom, Heizung, Wasser, Kaminfeger, usw.) belaufen sich auf ca. CHF 7'500.00

Verkaufspreis: CHF 789'000.00 für dieses Ferienhaus mit zwei Einstellplätzen in der Einstellhalle und Umschwung. Inklusive Mobiliar und Inventar in beiden Wohnungen.

Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Allgemeines über Bellwald

Das Dorf Bellwald bildet mit den Weilern Ried, Egga, Bodmen und Fürgangen eine typische Hanggemeinde hoch über dem Goms und dem Fieschertal. Die im 8. und 9. Jh. eingewanderten Alemannen liessen sich in Einzelhöfen nieder, aus denen mit dem Auswachsen der Sippe allmählich kleine Weiler- und Dorfsiedlungen entstanden. Bis nach dem zweiten Weltkrieg lebte die Bevölkerung fast ausschliesslich von der bergbäuerlichen Landwirtschaft mit Viehzucht und Ackerbau.

Typisch für das Ortsbild von Bellwald sind die sogenannten Speicher. Sie dienten früher zur Aufbewahrung von Vorräten, Wertsachen und Kleidern, weil hier eine geringere Feuergefahr als im Wohnhaus bestand. Wie der Stadel, steht auch der Speicher auf Holzstützen, die mit gerundeten Steinplatten abgedeckt sind.