Casa singola in vendita - 3985 Geschinen

Vendita a non-svizzeri (persone residenti all'estero) non possibile.
Vantaggi degli appartamenti
Ideale per artigiani
Ideale per una famiglia
Ideale per investitori che vogliono utilizzare un appartamento per sé e affittare gli altri immobili
Gli appartamenti sono eccellenti per affitti vacanzieri, ma sono anche ben adatti come prima residenza
Adatto come casa intergenerazionale
Trasferirsi e vivere
I piani sono pratici e progettati in modo funzionale
Ambienti luminosi e spaziosi
Balconi spaziosi e soleggiati
Paradiso per sci, escursioni e mountain bike
Innumerevoli offerte di sport estivi e invernali nelle immediate vicinanze
Lavanderia
Cantina
6 posti auto
1 box garage

Descrizione della proprietà
La casa del 1980 è in buone condizioni generali in base alla sua età ed è coperta da un tetto in Eternit. Al piano terra si trova lo spazio commerciale, che può essere utilizzato come garage o per altri progetti commerciali. Il garage è dotato di 3 sollevatori, un autolavaggio, uffici e un magazzino di pneumatici. L'appartamento di 4,5 stanze al 1° piano dispone di una cucina, un bagno con vasca, WC e lavabo, un WC per gli ospiti con doccia, WC e lavabo, oltre a 3 camere da letto. Sul balcone angolare soleggiato, con una vista fantastica sulle montagne vallesane, la serata può concludersi perfettamente.

L'appartamento di 3,5 stanze al 2° piano è perfetto per l'affitto. Entrambi gli appartamenti dispongono di una lavanderia e di una cantina disponibili nel seminterrato.

Gli appartamenti sono riscaldati tramite un sistema di riscaldamento centralizzato a gasolio tramite radiatori.
Oltre agli ampi spazi commerciali e residenziali, sono disponibili diversi posti auto. Le opzioni di parcheggio sono particolarmente preziose in un'area che deve essere facilmente accessibile sia per i dipendenti che per i clienti.


Concetto di spazio

Posti auto, cantina e lavanderia

Superficie lorda di circa 310 m2
Locale tecnico
Lavanderia
2 cantine
6 posti auto
Box garage
Giardino

Garage / spazio commerciale

Superficie lorda di circa 360 m2
Spazio commerciale
Magazzino di pneumatici
Uffici
Parcheggio esterno

Appartamento di 4,5 stanze al 1° piano

Superficie lorda di circa 124 m2
Ingresso
Camera dei bambini
WC giorno con doccia
Camera da letto
Ufficio
Soggiorno con balcone
Cucina e sala da pranzo
Bagno con vasca / WC / lavabo

Appartamento di 3,5 stanze al 2° piano

Superficie lorda di circa 70 m2
Camera da letto
Ufficio / stanza
Cucina e sala da pranzo
Bagno con doccia e lavabo
Pianerottolo / angolo lettura

Costi aggiuntivi: I costi aggiuntivi annuali come riscaldamento, elettricità, assicurazione, ecc. ammontano a circa CHF 8'600.00

Prezzo di vendita: CHF 1'000'000.00 per il pacchetto totale dello spazio commerciale, di un appartamento di 4,5 stanze e di un appartamento di 3,5 stanze. Non ci sarà vendita individuale degli appartamenti.

Disponibilità: Immediata.