Villa in vendita - 3973 Venthône

Oggetto raro!
Disponibilità: da concordare!
Possibilità di costruire una 2ª casa sullo stesso lotto dividendolo.

Questa magnifica villa indipendente è composta da due appartamenti; è ideale per una famiglia; è stata costruita nel 1923 e completamente ristrutturata nel 2009 e 2011; tutte le finiture sono curate e la villa è costruita su un bel lotto alberato di 1704 m2.

Questa proprietà di 7 stanze offre una superficie abitabile totale di 180 m2; è distribuita su 3 livelli e propone:
Un appartamento duplex di 4,5 stanze di 115 m2 con balcone, terrazza e giardino
Un appartamento di 2,5 stanze di 65 m2 con terrazza

La superficie utile totale è di 303 m2 (con locale tecnico, veranda, cantina, ripostiglio e casette da giardino).?

Una grande cantina di 65 m2, che offre condizioni perfette per la conservazione dei vini, e 2 posti auto esterni completano questo bene.

Posizione:
Nel cuore del villaggio di Venthône in un quartiere residenziale tranquillo e pacifico con un'eccezionale esposizione al sole e una vista mozzafiato sulle Alpi. Esposizione solare ottimale.
Il villaggio offre un ambiente di vita ideale e pacifico.
Situato a 5 minuti da Sierre e a 10 minuti da Crans-Montana.

Spese 500 CHF / mese
Il riscaldamento è elettrico a pavimento nell'appartamento di 2,5 stanze e tramite convettori per il duplex che dispone anche di una stufa a legna installata nel 2011.

Nelle vicinanze:
- Asilo a 250 m2
- Scuola a 200 m2
- Ufficio postale a 200 m2
- TP a 300 m2
- Negozi a 400 m2
- Caffè a 150 m2

Distribuzione dettagliata ;
Piano inferiore: appartamento 2.5 stanze di 65 m2
- Ingresso
- Cucina aperta perfettamente attrezzata
- Soggiorno con accesso alla terrazza coperta esposta a sud di 36 m2
- Camera
- Bagno con doccia italiana, lavabo e WC
- Lavanderia-locale tecnico
- Giardinetto di 15 m2
- Locale di deposito

Piano superiore: appartamento duplex di 4,5 stanze di 115 m2
Piano superiore (63 m2):
- Veranda esposta a nord di 10 m2
- Ingresso con armadio a muro e guardaroba
- Ampio soggiorno con stufa in ceramica e accesso al balcone esposto a sud
- Cucina perfettamente attrezzata e aperta sul soggiorno
- Dispensa
- Bagno con doccia, lavabo e WC
- Balcone di 10 m2
- Terrazza di 50 m2

Piano (52 m2):
- Camera matrimoniale con bagno privato comprensivo di vasca da bagno e WC
- Spazio ufficio
- Camera con armadi a muro

Seminterrato (48 m2):
- Grande cantina
- Carnotzet
- Lavanderia

Annessi :
- 2 posti auto esterni
- 2 casette da giardino
- Terrazza pavimentata con fontana e vista panoramica sulle Alpi
- Giardino di 1'100 m2

Varie :
- Possibilità di costruire una seconda villa sul lotto
- Finestre a triplo vetro
- Parquet in rovere massiccio
- Ristrutturazione: completamente ristrutturata nel 2009
- Cucine rifatte nel 2010 di ottima qualità con piano di lavoro in granito
- Pittura rifatta nel 2017

Prezzo di vendita: 1'300'000 CHF

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Contatto e informazioni :
Matt Morawski
078 928 06 44
matt@pdarboisimmobilier.ch

https://www.pdarboisimmobilier.ch

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