Casa singola in vendita - 3953 Leuk Stadt

Questa casa non offre solo un pezzo di storia, ma anche una casa con molto cuore, arredamento pensato e alto valore abitativo. Ideale per persone che vogliono combinare tradizione e modernità in modo elegante.

- Vendita come casa vacanze (seconda casa) possibile.

- Vendita a stranieri (non svizzeri residenti all'estero) non possibile.



Punti salienti della proprietà

- Ottimo stato generale
- Spazi abitativi ampi e luminosi
- Materiali di alta qualità nell'arredamento interno
- Trasferirsi e vivere
- Vari spazi di stoccaggio e locali accessori
- Balconi soleggiati
- Basse spese accessorie grazie all'uso di energia solare
- Vicinanza a Leukerbad, la più grande località termale delle Alpi
- Non lontano dalla fermata dell'autobus

Posizione e accessibilità

La città di Leuk è considerata una città di valore storico. Si trova sul lato nord della valle del Rodano su una terrazza soleggiata in mezzo ai vigneti. Insieme al villaggio di montagna di Erschmatt, che si trova su un plateau delle montagne soleggiate di Leuk, il comune di Leuk emana un fascino particolare.

Grazie alla sua posizione centrale e a una rete di trasporti pubblici ben sviluppata, Leuk offre un'alta qualità della vita. Con il programma di promozione abitativa e i contributi comunali per la costruzione energeticamente efficiente, l'attrattiva di Leuk come comune residenziale è stata aumentata con successo negli ultimi anni.

La casa si trova in una posizione soleggiata vicino alla Beckmühle a Leuk, a pochi minuti a piedi dal negozio del villaggio, dalla scuola e dai ristoranti.

Descrizione della proprietà

Questa affascinante casa unifamiliare con una superficie abitabile netta di 95 m2 unisce carattere storico e comfort abitativo moderno. Costruita originariamente nel 1882, la proprietà è stata ristrutturata in modo completo e con molta attenzione ai dettagli a partire dal 1996. L'intero edificio, ad eccezione del piano terra, è stato completamente demolito e ricostruito più in alto. Sono state mantenute solo le pareti esterne portanti al piano terra, adattate agli standard di costruzione odierni con un rivestimento in legno di larice. In questo modo, il fascino originale della casa è stato preservato. La ristrutturazione è stata effettuata secondo le normative edilizie attuali e include un isolamento termico che supera i requisiti richiesti. Così, la casa supera gli standard energetici odierni.

Al piano terra si trova una camera accogliente e una cucina moderna dotata di frontali lucidi eleganti, piani di lavoro in granito e apparecchi di alta qualità. Sempre al piano terra si trova un bagno luminoso con doccia, WC e lavabo, dotato di una connessione elettrica e idrica per la lavatrice e l'asciugatrice, nonché di armadi a muro ben pensati. L'area giorno luminosa è dotata di un camino che non solo crea atmosfera, ma convince anche funzionalmente grazie alla sua funzione di mantenimento del calore. Le persiane controllabili elettricamente offrono ulteriore comfort.

Una scala conduce al piano superiore, dove si trova un altro bagno con vasca angolare, WC e lavabo. Due ulteriori camere offrono spazio sufficiente per idee abitative individuali e hanno accesso diretto al balcone soleggiato. Da qui si apre una vista fantastica sulla valle del Rodano.

I pavimenti della casa sono per lo più rivestiti in pregiata pietra naturale, mentre nel bagno al piano terra sono stati utilizzati piastrelle in ceramica facili da pulire.

La casa è riscaldata da una pompa di calore ecologica, e il calore viene distribuito tramite riscaldamento a pavimento. In inverno, il sistema di pannelli solari assume la funzione di riscaldamento quando splende il sole. La preparazione dell'acqua calda avviene tramite moderni pannelli solari e in inverno parzialmente tramite un boiler elettrico, un ulteriore prova dell'orientamento sostenibile e ben pensato di questa particolare proprietà.



Panoramica

Piano interrato

- Locale tecnico
- Ripostiglio
- Cantina



Piano terra

- Cucina
- Bagno: WC, doccia, lavabo
- Sala da pranzo, camera da letto o soggiorno
- Soggiorno
- Piano superiore
- Due camere da letto
- Bagno: WC, vasca, lavabo



I costi accessori annuali per l'assicurazione dell'edificio, il riscaldamento, l'acqua e l'elettricità ammontano a circa CHF 2'000.00.

Prezzo di vendita: CHF 695'000.00 per la casa con locali di stoccaggio e cantina

Disponibilità: Su accordo



Informazioni generali su Leuk

Il comune di Leuk è il capoluogo distrettuale e dal 2013, a seguito della fusione con Erschmatt, è composto dai tre comuni di Leuk città, Susten ed Erschmatt, oltre a diversi borghi come Pfyn, Pletschen, Feithieren, Briannen, Gampinen, Thel, St. Barbara, Rotafen, Lichten o Brentschen.

Nei dintorni di Leuk, numerose attività aspettano di essere scoperte! Esplora il paesaggio pittoresco durante un'escursione o un tour in mountain bike. Dalla selvaggia Rodano ai ghiacciai, dai prati fioriti alle rocce, da un confine linguistico a un'altra mentalità.

Visita:
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