Casa singola in vendita - 3953 Leuk Stadt

Una proprietà unica, con molte possibilità di realizzare i tuoi progetti

Costruito intorno al 1850, ristrutturato ed ampliato nel 1960, questo imponente edificio di 390 m² di superficie abitabile e un volume di 3175 m³ si trova su un terreno di 759 m², perfettamente orientato a sud e offre una vista panoramica mozzafiato e senza ostacoli sulla valle del Rodano e sulle Alpi. La proprietà è composta da quattro parti:

1) Il ristorante ex con un piccolo ampliamento, cucina professionale, cantina, locale tecnico.

2) La pista di bowling doppia con bar in legno, che ha servito da sfondo per il film (<>) ed è di grande interesse per gli appassionati di sport e i collezionisti.

3) Quattro camere al primo piano, sopra il ristorante, di cui due con accesso diretto alla grande terrazza.

4) Un appartamento con ingresso separato, recentemente ristrutturato con cura. Qui troverai una cucina moderna, aperta sul soggiorno e completamente attrezzata, oltre a due camere da letto. Nuove finestre garantiscono una buona isolamento e c'è un elegante pavimento in parquet.

5) Un edificio annesso con due appartamenti maisonette autonomi con accesso alla grande terrazza.

6) Parcheggi: il parcheggio è particolarmente facile con cinque posti auto coperti, due garage chiusi e due posti auto all'aperto.

7) Altri vantaggi della proprietà: un giardino di circa 50 m² (l'ex orto del ristorante) e una terrazza di 150 m² con vista mozzafiato sul Rodano invitano a godere del soleggiato Vallese.

Un'opportunità di investimento rara sul mercato

Il vero tesoro di <<Alpenrösli>> è il suo incredibile potenziale di ristrutturazione. Il volume generoso e la struttura esistente sono perfetti per creare quattro appartamenti separati in proprietà per piani (STWE). Un'opportunità redditizia per un imprenditore immobiliare o un investitore nel mercato locale. Inoltre, l'ex pista di bowling con il suo considerevole volume offre uno spazio unico che lascia spazio a idee e sogni: immagina un ampio studio d'artista, un rifugio sicuro per veicoli da collezione o spazi di stoccaggio e cantina per i futuri residenti. La caldaia e il boiler sono stati sostituiti circa due anni fa e sono ancora quasi nuovi.

Vivere a Leuk: tra storia, sole e natura

Leuk-Città è più di una semplice municipalità: è una città storica con un fascino medievale preservato, riconosciuta per il suo patrimonio architettonico di importanza nazionale. Chi vive qui sceglie di vivere su un pendio viticolo con molta luce e una vista mozzafiato che si estende fino alla foresta di Pfyn. È il perfetto equilibrio tra la tranquillità di un villaggio autentico e la vicinanza a tutte le comodità moderne.

Un parco giochi a grandezza naturale, in ogni stagione

La regione è un paradiso per gli amanti della natura e gli appassionati di cultura. In inverno, le stazioni sciistiche di Leukerbad (Torrent) sono a pochi minuti, così come le famose terme che offrono un relax assoluto dopo una giornata sulle piste con il Magic Pass. In estate, le possibilità sono infinite: escursioni leggendarie come il trekking sul passo di Gemmi, mountain bike su percorsi segnati o esplorazioni nel parco naturale di Pfyn-Finges. La vita culturale è ricca, con eventi rinomati come i concerti gratuiti <> o il Festival Internazionale della Letteratura di Leukerbad, che attirano visitatori da tutta la Svizzera e oltre.

Posizione strategica nel cuore del Vallese

La posizione della proprietà è altamente strategica. La stazione ferroviaria di Leuk/Susten, rapidamente raggiungibile in autobus, ti collega in modo efficiente alla rete ferroviaria nazionale. Un grande vantaggio per il futuro è il completamento graduale dell'autostrada A9. Con l'apertura prevista di nuovi tratti a partire dal 2025, il percorso da Sion a Briga sarà ancora più fluido e Leuk diventerà il centro.

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