Casa singola in vendita - 3953 Leuk Stadt

Un oggetto unico con molte possibilità per realizzare i tuoi progetti

Costruito intorno al 1850, ristrutturato e ampliato in più fasi dal 1960, questo edificio impressionante con 390 m² di spazio abitabile e un volume di 3175 m³ si trova su un terreno di 759 m², rivolto a sud e con una vista mozzafiato sulla valle del Rodano e sulle Alpi. La proprietà è composta da diverse parti:

1) L'ex ristorante con una piccola sala aggiuntiva, cucina professionale, cantina e locale tecnico.

2) Doppia pista da bowling con tavole in legno che ha servito anche come set cinematografico per il film "Tschugger" e di grande interesse per gli appassionati di sport e collezionisti.

3) Quattro camere al primo piano sopra il ristorante, di cui due con accesso diretto alla grande terrazza.

4) Appartamento con ingresso separato. Ristrutturato di recente, dispone di una cucina moderna, aperta sul soggiorno e completamente attrezzata, 2 camere da letto e bellissimi pavimenti in parquet, oltre a nuove finestre.

5) Fabbricato accessorio con 2 appartamenti duplex indipendenti con accesso alla grande terrazza.

6) Posti auto e spazi di stoccaggio: 5 posti auto coperti, 2 garage chiusi e 2 posti auto all'aperto offrono ampio spazio

7) Vantaggi aggiuntivi della proprietà: orto di circa 50 m² e grande terrazza solarium di 150 m² con vista mozzafiato sulla valle del Rodano e sulle montagne.

Il vero tesoro dell'"Alpenrösli" risiede nel grande potenziale di riutilizzo. Il volume generoso e la struttura esistente sono perfettamente adatti per la creazione di 4-5 appartamenti in proprietà per piani (STWE). Un'opportunità redditizia per un imprenditore immobiliare o un investitore. Inoltre, il locale delle piste da bowling con il suo considerevole volume offre uno spazio unico che può essere riutilizzato: immagina un grande studio per artisti, un rifugio sicuro per veicoli da collezione o spazi di stoccaggio e cantine per i futuri residenti.
L'impianto di riscaldamento e la caldaia sono stati sostituiti circa due anni fa.