Casa singola in vendita - 3947 Ergisch

Dove la fauna selvatica vive al pascolo - la solitudine è garantita! Non per eremiti che temono cervi, daini, stambecchi, ecc...

- Vendita come casa vacanze (seconda residenza) possibile

- Vendita a non svizzeri (stranieri residenti all'estero) non possibile



Punti salienti della proprietà
- Ideale per una vita semplice e rilassata
- Ideale per realizzazioni pratiche
- Ideale per amanti della natura, allevatori, cercatori di pace o disadattati
- Circondato da prati lussureggianti e foreste dense
- Area barbecue e parco giochi
- Paradiso per escursionisti e ciclisti
- Casa per il fine settimana e per le vacanze nella natura
- Vista panoramica unica



Posizione e accessibilità
La casa, o metà della casa (Parc. N. 2515) si trova "nel Brenner", tra Turtmann ed Ergisch ed è accessibile tramite sentieri escursionistici pubblici dal fondo valle (fino al villaggio <<Bränner>>) e diritti di passaggio per gli ultimi 170 m (Parc. N. 2512, 2525, 2828) e diritto di passaggio (Parc. N. 2514). La strada di accesso percorribile in auto dall'incrocio della strada Turtmann-Ergisch passa su terreni privati, dove non esiste diritto di passaggio. Questo dovrebbe essere richiesto ai proprietari se necessario.

Ergisch si trova a 1.086 m sul livello del mare su una terrazza molto soleggiata, a poco meno di 500 m sopra il fondo valle della valle del Rodano. Il villaggio di montagna è raggiungibile tutto l'anno tramite una strada cantonale ben sviluppata in auto privata o con i mezzi pubblici in meno di 10 minuti da Turtmann. Ergisch colpisce per la sua fantastica posizione con vista sulla valle del Rodano fino a Crans-Montana.



Descrizione della proprietà
In vendita è la metà est della casa, inclusa la metà del fienile sullo stesso lato del colmo. L'altro lato (a ovest del colmo) e la seconda metà del fienile orientale sono di proprietà privata, mentre la metà della casa in vendita offre una privacy eccellente e la proprietà di 7.193 m2 intorno alla casa appartiene interamente alla metà della casa in vendita.

Il vecchio stalla (anno di costruzione sconosciuto) con permesso di ristrutturazione in una casa abitativa del 1980 si trova in zona agricola. L'edificio, di proprietà della famiglia venditrice dal 1990, è stato costruito come residenza estiva e negli ultimi decenni è stato utilizzato come appartamento per le vacanze durante i mesi caldi.

La metà della casa con una superficie abitabile netta di 45,5 m2 è riscaldata tramite la stufa a legna in cucina. Non c'è elettricità, ma un impianto fotovoltaico con batteria sarebbe concepibile. La cottura avviene a gas. Un deposito di gas o un magazzino centrale per le bombole di gas si trova all'esterno della casa.

La proprietà dispone anche di una propria sorgente d'acqua con una piccola/semplice presa/riserbo. La stessa sorgente fornisce anche acqua a poche case vacanza sottostanti (servitù a carico della Parc. N. 2525). Il sistema di irrigazione è stato creato nel 2017 dal comune di Ergisch.

I dintorni sono costituiti principalmente da aree boschive e pascolive (l'area pascoliva è in affitto e utilizzata per il pascolo di mucche e pecore), vari alberi e arbusti, nonché rocce. Un cortile verde, pianeggiante e recintato completa questa interessante offerta.

È in vendita anche la Parc. N. 2525 con 7.193 m2 di terreno pascolivo.



Suddivisione degli spazi

Piano terra

- Cucina-sala da pranzo
- Soggiorno
- Bagno: WC, doccia, lavabo
- Cantina
- Cortile accogliente



Mansarda

- Camera da letto di un'unica stanza (due stanze possibili)



Costi aggiuntivi: I costi aggiuntivi annuali (assicurazione, irrigazione, tasse turistiche, imposta fondiaria e tassa base) ammontano a +/- CHF 1.000,00

Prezzo di vendita: CHF 149.000,00 (l'inventario esistente può essere trasferito se desiderato).

Disponibilità: Immediata o su appuntamento



Informazioni generali su Ergisch
Porta d'ingresso della valle di Turtmann: Ergisch e la zona prealpina <> hanno mantenuto il loro carattere originale e le tradizioni diverse. Alle vecchie case, stalle e fienili vallesani si affiancano nuove costruzioni, senza interferire con l'immagine del villaggio. Queste ultime testimoniano che anche famiglie giovani sono residenti. Gli alunni delle scuole elementari seguono le lezioni nel comune vicino di Turtmann. Gli studenti di orientamento vanno da molti anni al centro scolastico di Gampel.

Il villaggio ha ancora il suo negozio di paese. Questo servizio è molto apprezzato dalla popolazione locale e dai turisti. L'ospitalità del ristorante Obermatt, l'unico esercizio di ristorazione del villaggio, è particolarmente degna di nota. Il ristorante, completamente ristrutturato nel 2014, è oggi un'attività moderna in un vecchio abito e offre una cucina tradizionale.

È inoltre da sottolineare la posizione centrale: In meno di mezz'ora si raggiunge la capitale cantonale Sion, e ci vuole lo stesso tempo per arrivare a Brig. I residenti e gli ospiti godono di ritiri in una natura intatta e della vista unica sulle numerose catene montuose e sulla valle del Rodano e sui villaggi di montagna opposti in tutte le stagioni. L'enorme area escursionistica Turtmanntal-Augstbord è molto popolare in estate. Un vero consiglio per gli intenditori tra le escursioni è il sentiero dell'acqua di Ergisch.

Visita:
Ti piace la proprietà? Non esitare a contattarci per una visita senza impegno. Non vediamo l'ora di vederti!