Chalet in vendita - 3947 Ergisch

Ami anche tu la vista libera sulle cime montuose? Compreso il sole - in estate fino a tardi la sera?

Non per eremiti che hanno paura di stambecchi, camosci, aquile, cervi, ecc.

• Vendita come casa vacanze (seconda casa) possibile
• Vendita a stranieri (non svizzeri residenti all'estero) non possibile

Vantaggi della proprietà

• Trasferirsi e vivere
• In mezzo a un paesaggio montano mozzafiato
• Casa per il fine settimana e per le vacanze nella natura
• Vista panoramica unica
• Spazi di seduta spaziosi e soleggiati intorno alla casa
• Accendere un fuoco nel camino
• Relax con fauna e flora uniche
• Un paradiso con molta natura incontaminata, sole e tranquillità
• Lontano dal rumore della strada
• Piccole spese accessorie accessibili
• Fino a 14 ore di sole in estate

Posizione e accessibilità

L'ingresso alla valle di Turtmann si trova sul lato sinistro della valle del Rodano e fa parte del parco naturale Pfyn-Finges. La valle di Turtmann è parte delle tre municipalità indipendenti di Ergisch, Turtmann-Unterems e Oberems. La valle montana selvaggia e romantica, vicina alla natura, è raggiungibile tramite una strada ben sviluppata. La valle alta è generalmente chiusa in inverno a causa delle situazioni di valanga. La baita alpina a 2.350 m sul livello del mare è raggiungibile tramite un sentiero escursionistico da <> in circa 90 minuti di cammino o dopo aver percorso una strada forestale (senza permesso) dal parcheggio e dal punto di inversione in circa 45 minuti di cammino.

Questo ex stalla e oggi baita alpina riutilizzata serviva come alloggio per il bestiame e si trova nel territorio del comune di Ergisch in un luogo chiamato <>.

Descrizione della baita in alto sopra la valle di Turtmann

La struttura in legno in legno di larice e il tetto in lamiera isolata sono in perfette condizioni. La trave del tetto e il tetto in lamiera sono stati completamente sostituiti negli ultimi anni. I due pannelli solari intatti (220 volt) con un totale di 6 batterie forniscono luce nelle ore serali. Un scaldabagno istantaneo nel bagno fornisce acqua calda. I pavimenti nell'appartamento sono costituiti da lastre di pietra e moquette. L'interno è in larice massiccio.

Le acque reflue vengono smaltite tramite una propria fossa di assorbimento davanti alla casa. L'acqua potabile glaciale, che viene raccolta a circa 350 m sopra la baita, viene diretta verso la casa tramite un tubo che si trova a circa 80 cm nel terreno. Il riscaldamento e la cottura avvengono con la stufa a legna e a gas in cucina. Un generatore da 380 volt si trova nel piccolo edificio protetto dalle intemperie.

A medio termine non sono previsti investimenti significativi.

Il fantastico cortile anteriore con fontana, area barbecue e vista mozzafiato sulle cime montane circostanti serve per il relax e momenti conviviali. Il laghetto per trote con circa 20 trote canadesi, che peraltro svernano lì sopra, completa questa offerta molto interessante.

Importante

Questa proprietà di 24,74 m di lunghezza e 7,6 m di larghezza è divisa in quarti. Sono in vendita due quarti, cioè l'appartamento e la stalla, che funge da deposito per attrezzi e legna, e si trova all'altra estremità della proprietà. Il terreno non è soggetto a diritti di costruzione. La manutenzione della fossa settica e l'assicurazione dell'approvvigionamento idrico avvengono congiuntamente con il vicino. Il trasporto delle merci avviene più facilmente in elicottero (circa CHF 250.00 per volo). C'è un eliporto davanti alla casa.

Distribuzione degli spazi

• Piano terra
• Angolo cottura con stufa a legna e a gas
• Zona pranzo
• Camera da letto
• WC / doccia / lavabo
• Ripostiglio / ridotto

I due piani sono collegati da una scala in legno massiccio.

Piano superiore / galleria

• Area notte con deposito di materassi

Prezzo di vendita: CHF 249'000.00 per questa baita alpina con laghetto per trote in natura incontaminata, compresi mobili e inventario

Disponibilità: Immediata o su appuntamento

Informazioni generali sulla valle di Turtmann

In tutta la valle di Turtmann si trovano piccoli gruppi di case, i cosiddetti Stafel. Questi edifici sono stati utilizzati dagli agricoltori fino agli anni '70 per pascolare il bestiame nell'area alpina. La maggior parte di queste stalle e baite alpine o Maiensässe sono state trasformate in chalet. La valle di Turtmann è una meta popolare per gli appassionati di sport di montagna e per gli amanti della natura. Questa zona presenta una flora e una fauna alpina molto naturali e intatte, che si evidenziano anche nella produzione di formaggio. Il formaggio Turtmänner è molto aromatico e apprezzato dai locali. Oltre al turismo ricreativo, nella valle di Turtmann durante i mesi estivi c'è solo l'agricoltura di montagna.