Casa singola in vendita - 3925 Grächen

Vivere come in vacanza! Il puro divertimento nel tempo libero, come escursioni, mountain bike, sci, ecc., inizia nella destinazione turistica a misura di famiglia in alto nelle montagne del Vallese, proprio davanti alla tua porta.

- Vendita come residenza per vacanze (seconda casa) possibile.
- Vendita a non svizzeri (stranieri residenti all'estero) possibile.

Vantaggi della proprietà

- Ideale per una famiglia
- Ideale per gli amanti del sole e gli appassionati di sport
- Un paradiso con vista, natura, sole e tranquillità
- Adatto come appartamento per tutto l'anno o per le vacanze
- Atmosfera abitativa piacevole
- Balcone soleggiato a sud e ovest
- Vista imponente sulle Alpi vallesane
- Punto di partenza ideale per molti sport invernali ed estivi
- Il centro del villaggio si trova a 5 minuti a piedi dal chalet
- 44 chilometri di piste ben preparate per gli amanti degli sport invernali
- A un passo dalla famosa località termale di Zermatt
- Accogliente area esterna esposta a sud con vasca idromassaggio
- Giardino e diverse aree di sosta

Posizione e accessibilità

Grächen si trova nella valle di Matter, sul lato destro, esposto a sud-ovest della catena Mischabel. Baciato da un bel tempo, Grächen si trova su un plateau soleggiato, a 1600 metri sopra la vita quotidiana e a un passo dal famoso Cervino. La famosa destinazione turistica è molto ben collegata tutto l'anno tramite una strada ben sviluppata e con i mezzi pubblici (autobus postale). Il bel villaggio vallesano è parzialmente pedonale. L'accesso per il traffico privato è consentito solo fino al centro del villaggio.

Il chalet "Eichhörnli" (costruito nel 1965) si trova a cinque minuti a piedi dal centro del villaggio, dove si trovano anche tutti i negozi, l'ufficio postale, la scuola e la stazione a valle delle funivie di Grächen. L'accesso con un veicolo elettrico fino a sotto la casa è possibile solo per lo scarico. Dal sentiero di accesso, si raggiunge il chalet tramite 43 gradini.

Nella Grächen parzialmente pedonale, sono disponibili il parcheggio Millegga, il silo per auto sotto la piazza del villaggio e altre opzioni di parcheggio.

Descrizione del chalet

Il chalet, coperto con un tetto in lastre di pietra, si presenta in condizioni impeccabili ed è riscaldato con un impianto di riscaldamento a olio tramite radiatori. Su due piani abitativi, collegati all'interno della casa da una scala, ci sono 2 camere da letto, un WC diurno con lavabo, la cantina e la centrale termica al piano terra. Una scala interna conduce al piano superiore con cucina, zona pranzo e un'altra camera da letto, che, come il soggiorno spazioso e luminoso, ha accesso al balcone. Da qui si gode di una vista favolosa sul paesaggio montano circostante, come il Weisshorn. Nel bagno con vasca idromassaggio, WC e lavabo, ci si può rilassare meravigliosamente dopo un'escursione o una giornata di sci ricca di eventi. La soffitta è accessibile tramite una scala estraibile.

Un'area esterna ben curata con diverse aree di sosta e un giardino offre molto spazio per realizzarsi e rilassarsi. Un punto forte è la vasca idromassaggio, la zona di comfort perfetta nel proprio giardino e il modo elegante di fare un bagno caldo all'aperto.

Panoramica

- Superficie del lotto 272 m2
- Superficie lorda 110 m2
- Appartamento di 4,5 stanze su 2 piani
- Centrale termica e cantina al piano terra
- Scala per il piano superiore
- Giardino
- Area esterna con vasca idromassaggio

Piano terra

- 2 camere da letto
- WC diurno / lavabo
- Centrale termica
- Cantina / laboratorio
- Accesso all'area esterna

Piano superiore

- Ingresso con guardaroba
- Cucina
- Soggiorno con accesso al balcone
- Camera da letto con accesso al balcone
- Bagno con vasca idromassaggio, WC e lavabo
- Zona pranzo
- Accesso alla soffitta



I costi annuali accessori (acqua, acque reflue, assicurazione, riscaldamento, tasse comunali, ecc.) ammontano a +/- CHF 3'000.00.



Prezzo di vendita: CHF 598'000.00 per questo chalet con ampio spazio esterno

Disponibilità: Su accordo

Informazioni generali su Grächen

Vivere l'estate nella destinazione turistica

In estate, famiglie, escursionisti e buongustai si rilassano nella tranquillità del mondo montano vallesano. Sulla rete di sentieri di 250 km a Grächen e nei dintorni, è possibile intraprendere molte escursioni emozionanti e anche impegnative. L'esperienza Suonen "Acqua magica" offre un'escursione rinvigorente lungo le Suonen con gioco e piacere. Grächen offre anche numerose opportunità per gli appassionati di mountain bike per sfogarsi. Famiglie e bambini scoprono anche la regione in modo divertente in bicicletta. Per un divertimento mostruoso, le discese in scooter downhill dalla Hannigalp a Grächen offrono emozioni.

Vivere l'inverno

Sci, slittino, escursioni invernali e ciaspolate o semplicemente godere. Per i bambini, è il massimo: la funivia, dove risuonano le favole. Il viaggio passa letteralmente in un lampo, e presto si è in cima, all'inizio di 44 meravigliosi chilometri di piste con vista nel vasto paradiso della neve che rende onore al sogno invernale. Perché ci sono anche sentieri di escursione invernale da favola e sentieri per ciaspole, i quattro parchi per bambini, la pista di slittino e molto altro ancora. Grächen offre tutto ciò che il cuore desidera.