Casa singola in vendita - 3925 Grächen

I vantaggi di questo chalet a Grächen
Ideale per una o due famiglie nella Grächen adatta alle famiglie
I locatari a lungo termine al piano terra possono essere assunti, ideale poiché c'è sempre qualcuno in casa.
Ottima casa residenziale e per vacanze al confine della foresta, con posizione non costruibile, vista libera sul villaggio e sulle montagne, molto spazio con un cortile soleggiato, pozzo, parco giochi e acqua di lago gratuita in estate per l'area circostante tramite una condotta a pressione.
Estensione separata accanto alla casa con cantina e frigorifero, ripostiglio, sala serbatoio e deposito legna.
Edificio separato con 3 garage e 3 posti auto con molto spazio di stoccaggio con sala fitness e laboratorio di hobbistica sopra.
Anche molto adatto come residenza principale. Vendita a stranieri non è un problema.
Posizione molto tranquilla, tutto raggiungibile a piedi, 4 min. fino alla pista da sci. Fino a 10 min. al villaggio, scuola, ufficio postale, shopping, centro sportivo, ristoranti, ecc.
Accesso alla casa.
Balconi soleggiati e giardino d'inverno in alluminio con tavolo in vetro allungabile e sedie, vista panoramica unica.
Anno di costruzione 1963
Ristrutturato e rinnovato 2005 - 2006.
Estensione e giardino d'inverno in alluminio 2007.
Piano terra con 4.5 appartamento di stanze:
Soggiorno e sala da pranzo con cucina. Bagno con doccia, WC, lavabo e armadietto a specchio.
Grande area antistante e parco giochi con pozzo.
Cantina e lavanderia. Stanza da sci all'ingresso.
3 camere doppie con balcone e bella vista sul villaggio.
1 piano superiore e mansarda:
Grande soggiorno con stufa in pietra ollare Tulikivi di 1,6 tonnellate e giardino d'inverno in alluminio con tavolo in vetro allungabile e sedie, lato sud, con vista sulle montagne vallesane e sul villaggio, grande balcone ovest, posizione non costruibile.
Cucina-sala da pranzo con grande combinazione di cucina ben attrezzata con panca ad angolo, tavolo allungabile e sedie
Piano di lavoro in granito e balcone sud con tavolo da pranzo e sedie.
Camera degli ospiti con balcone ovest.
WC diurno con lavatrice e asciugatrice.
Scala interna per la mansarda:

3 camere da letto con balcone sud e ovest.
WC con doccia, lavabo con grande armadietto a specchio e armadi con molto spazio di stoccaggio.
WC con vasca idromassaggio, lavabo con grande armadietto a specchio e armadi con molto spazio di stoccaggio.
1 ufficio e 1 laboratorio possono essere utilizzati anche come stanze.
Grande soffitta.
Estensione separata con cantina e grande frigorifero, ripostiglio, deposito legna e sala serbatoio direttamente presso la casa. Edificio separato con 3 garage e 3 posti auto con molto spazio di stoccaggio con sala fitness e laboratorio di hobbistica sopra.
Locale caldaia: caldaia a condensazione a olio Hoval con scambiatore di calore a getto e trattamento dell'acqua tramite pannelli solari.
La particella della casa è di 920 m², quella dei garage 512 m²
Prezzo di vendita: CHF. 1'150'000.–