Casa singola in vendita - 3907 Simplon Dorf

Di cosa si tratta:
Casa unifamiliare di 5,5 locali a Simplon-Dorf, lontano da rumori e stress, con circa 125 m2 di superficie abitabile netta, distribuita su 2 piani abitativi. Piano interrato con grande sala polivalente con bella facciata vetrata, eventualmente convertibile in studio, lavanderia e sala di asciugatura, oltre a un ripostiglio.

Al piano terra troviamo la grande cucina con zona pranzo di 17,3 m2, il soggiorno di 25,86 m2, un ufficio di 10,52 m2, un bagno con WC/doccia di 4,05 m2 con luce naturale, 1 Réduit di 2,33 m2 e l'area coperta di 11,61 m2 e il balcone di 5,92 m2.

Al piano superiore si trova 1 camera matrimoniale di 20,7 m2, che è stata trasformata in un grande e attraente soggiorno, 2 camere per bambini di 11,24 e 15,34 m2, 1 bagno con WC di 7,44 m2, e un altro balcone coperto di 7,56 m2.

L'area abitativa è riscaldata con una grande stufa a legna, in cui, tra l'altro, possono essere cotte le pizze. Le camere da letto dispongono di riscaldatori elettrici.

Accesso e strada d'accesso alla casa
L'accesso alla casa avviene dalla vecchia strada del Simplon a piedi. L'attuale proprietario sta esaminando la realizzazione di una strada d'accesso. Questa costerebbe circa CHF 70.000,00 secondo la stima dei costi di un fornitore. Questi costi non sono inclusi nella nostra offerta o non sono ancora inclusi. Se questo progetto può essere realizzato come previsto, l'accesso alla casa è garantito.

Posizione:
In pendenza sopra la vecchia strada del Simplon, terrazzato, soleggiato, senza traffico di transito, con collegamenti di autobus postali e stradali per Brig e Gondo-Domodossola in Italia.

Importante sapere:
Il chalet è stato costruito nel 1993 ed è stato successivamente integrato e ampliato. È fondamentalmente pronto per essere abitato, ma questo dipende in particolare dalle esigenze dei nuovi residenti. Ristrutturazioni mirate, che porterebbero anche vantaggi fiscali, hanno senso in ogni caso.

La casa può essere utilizzata anche come seconda casa per soggiorni di vacanza e fine settimana.

Distanze:
Brig 30,3 km o 34 minuti in auto
Domodossola 35,1 km o 44 minuti in auto

Ultimo ma non meno importante:
La regione del Simplon offre molte opportunità per attività estive e invernali. Diverse famose regioni sciistiche del Vallese nei dintorni immediati e più lontani invitano a sciare.