Casa singola in vendita - 3904 Naters

Posizione e accessibilità

Geograficamente, Naters si trova nel cuore dell'Alto Vallese ed è ben collegata tramite Lötschberg e Sempione. Naters dista pochi minuti a piedi dalla stazione di confine internazionale di Briga. La rete di autobus locali nella valle e i collegamenti con gli autobus postali per Blatten bei Naters, Birgisch e Mund garantiscono una buona accessibilità.

L'immobile unico e soleggiato si trova a soli tre minuti di auto sopra Naters, in un punto panoramico mozzafiato e esposto sul versante sud del Natischer Berg.

Il terreno con una superficie totale di 2'293 m2 dispone di 1'684 m2 di terreno edificabile nella zona residenziale W2 e si trova in una posizione residenziale assolutamente soleggiata con vista perfetta su Naters e la valle del Rodano nel luogo chiamato <> (Parz. n. 1634).

Descrizione del terreno a Naters

Sul terreno edificabile sorge una casa abitativa a due piani, disabitata. Sono presenti infrastrutture come acqua, acque reflue ed elettricità.

Art. 74 Zona residenziale W2 (estratto dal regolamento edilizio e di zonizzazione del comune di Naters)

Scopo della zona: Case residenziali e per vacanze

Tipo di costruzione: Aperta

Numero di piani: Max. 2 piani completi e 1 piano sottotetto o 1 attico

Altezza dell'edificio: Max. 8,50 m s.l.m. Impronta (altezza laterale)

Max. 12,00 m s.l.m. (altezza del colmo)

Lunghezza dell'edificio: Di norma fino a 14,00 m (vedi art. 34)

Distanza dal confine: distanza dal confine minore: 1/3 dell'altezza dell'edificio, misurata da ogni punto

della facciata, ma almeno 3,0 m

grande distanza dal confine: 80% dell'altezza dell'edificio, ma almeno 6,0 m

Sfruttamento: az = 0,6 senza piano di quartiere

az = 0,7 con piano di quartiere

Sensibilità al rumore: Livello II

Particolari

Disposizioni: In montagna vale:

- Piano seminterrato: Muratura o cemento;
- Sopraelevazione: almeno per metà in legno.
- I tetti inclinati sono obbligatori.

Ulteriori informazioni sul regolamento edilizio e di zonizzazione del comune di Naters sono disponibili al seguente link:

https://www.naters.ch/gemeinde/beispiele/dateiliste/files3/bau-und-zonenreglement-naters.pdf

Per la realizzazione di due palazzine con sette unità abitative e parcheggi parzialmente coperti esiste già un progetto preliminare, che può essere fornito a pagamento dal venditore.


Prezzo di vendita: Su richiesta

Disponibilità: Immediatamente o secondo accordo

Visita:
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