Casa singola in vendita - 2738 Court, Rue Des Gorges 36

Grande et spacieuse maison familiale avec atelier de menuiserie et double garage de 6,5 pièces

Surface habitable : 159 m² - Surface disponible : 458 m²

Cette maison familiale avec un excellent volume a été en grande partie rénovée dans sa partie habitation, reste également un bon potentiel à exploiter.

Par son orientation, cette bâtisse bénéficie également d'un ensoleillement garanti durant toute la journée et d'une jolie vue sur les montages du Graitery et de Granges.

L'avantage de cette maison, c'est qu'elle dispose en plus d'un grand atelier de menuiserie qui peut évidemment être utilisé pour une autre activité artisanale.

Production du chauffage par pompe à chaleur air-eau.

A visiter sans tarder.

Situation : La parcelle d'une surface de 1'193 m² est située à l'Est de ce grand village de la Vallée de Tavannes à proximité de toutes les commodités.

A 400 mètres de la gare CFF, 600 mètres des commerces et des écoles, 5 minutes de Moutier, 25 minutes de Biel/Bienne, 15 minutes de Delémont, 50 minutes de Bâle et 700 m de la jonction de l'autoroute A16.

Valeurs et cédules hypothécaires à disposition : Valeur officielle : CHF 404'000.-. Valeur locative : CHF 10'760.-. Valeur Incendie : Pas encore connue. Cédule hypothécaire à disposition CHF 450'000.-.

Rez-de-chaussée inférieur : 1 chambre de 14,2 m², 1 WC avec lavabo de 2,9 m², 1 hall de distribution en forme de L de 11,5 m², 1 buanderie de 10,5 m², 1 local technique de 14 m² et 1 cave de 13 m².

Rez-de-chaussée supérieur : 1 hall d'entrée de 4,2 m², 1 cuisine agencée de 10 m² ouverte sur 1 salle à manger de 23 m² équipée d'un poêle, 1 séjour de 15,8 m² donnant accès à la terrasse, 1 chambre de 15,4 m², 1 salle de bain avec baignoire, lavabo, WC et armoire intégrée de 5,2 m²

Extérieur : Accès depuis le séjour à 1 grande terrasse plein Sud.

de 32,5 m² à moitié couverte avec store banne automatique sur la partie ouverte, 1 rangement de 33 m².

**1er étage :**1 chambre de 20 m² avec armoires murales, 1 chambre ouverte de 13,8 m², 1 hall de distribution de 5 m², 1 salle d'eau avec douche italienne, lavabo et WC de 6,4 m², 1 rangement de 6 m², 2 greniers latéraux de 4 m² chacun.

**Atelier :**1 grand atelier utilisé actuellement comme menuiserie comprenant 3 locaux de 72 m², 32 m² et 20 m².

**Bâtiment annexe :**1 double garage de 33 m² équipé de deux portes automatiques.

**Aménagement extérieur :**Accès à la maison et au garage goudronné. 7 places de parc dont quatre devant la maison et trois en contrebas à l'Ouest du bâtiment. 1 place couverte de 11 m². 2 serres de jardin de 12 m² et 10 m² dont une en bois. 1 serre en bois de jardin de 10 m². 1 cabanon de jardin de 6 m². 1 cheminée de jardin pour les grillades. 2 jardins potagers. 1 grande surface verte arborée.