Casa a schiera in vendita - 1736 St. Silvester, Ebnet 36

Entdecken Sie diese 4 herrlichen individuellen Villen, ruhig gelegen, am Rande des Dorfes St-Silvestre (FR) .


Mit einer Parzelle von etwa 390 m² und einer Wohnfläche von etwa 170 m² bieten diese modernen und hellen Häuser ein außergewöhnliches Lebensumfeld mit atemberaubender Aussicht auf die umliegende Grünfläche.


Im Erdgeschoss integriert ein großer, offener und heller Wohnbereich ein Wohnzimmer und eine moderne Küche . Dieser bietet direkten Zugang zu einer großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrasse sowie zum flachen Garten, ideal zum Genießen der schönen Tage. Eine zweite Terrasse, auf dem Dach des Garagens, stellt einen zusätzlichen perfekten Bereich zum Entspannen dar. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt dieses Geschoss.


Im Obergeschoss finden Sie ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad sowie , die ein zweites Bad teilen. Ein kleiner Abstellraum komplettiert die Einrichtung.


Der Eingang erfolgt auf dem unteren Niveau, wo ein zusätzlicher Bereich mit natürlichen Licht als Büro, Gästezimmer oder Spielzimmer eingerichtet werden kann. Auf diesem gleichen Niveau verfügen Sie auch über eine Waschküche, einen Technikraum und ein drittes Bad mit Dusche .


Für die Autos sind 2 Plätze in einer offenen Garage sowie 2 Außenparkplätze verfügbar.


Die Villa wird durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt und durch Photovoltaik-Anlagen mit Strom versorgt, was Ihnen eine ökologische und wirtschaftliche Energieversorgung ermöglicht.


In einer friedlichen Umgebung gelegen, bieten diese modernen Villen ein einzigartiges Lebensumfeld, nur 15 Minuten von Fribourg und 25 Minuten von Bulle entfernt .
Ein außergewöhnliches Objekt zu einem unschlagbarem Preis!


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Raumverteilung: 


Keller:

• Eingangsbereich
• Gästezimmer
• Badezimmer
• Keller/Technik
• Waschküche
• Treppenhaus
• 2 Parkplätze in offener Garage
• 2 Außenparkplätze

Erdgeschoss:

• Wohnzimmer
• Vorratsraum
• Terassen
• Garten

1. Obergeschoss

• Elternschlafzimmer
• Elternbad (Dusche)
• Kindzimmer 2
• Kindzimmer 3
• Kindbad (Badewanne)
• Abstellraum
• Flur

Geografische Lage von 1736 St-Silvester (FR)


St. Silvester ist ein ruhiges und idyllisches Dorf, etwa 10 Kilometer von der Stadt Fribourg im Singine-Bezirk entfernt. Direkt an der sprachlichen Grenze gelegen, ist es die einzige deutschsprachige Gemeinde auf der linken Seite der Zorna. Die Nachbargemeinden sind Giffers, Plasselb, Tentlingen und Praroman-Le Mouret. Die Gemeindegrenzen sind größtenteils natürlichen Ursprungs.
 
St. Silvester, nicht direkt an einer Hauptverkehrsachse gelegen, ist ideal für ein entspanntes Leben am Fuße der Voralpen. Natürlich ist es ideal für kleinere und längere Wanderungen! Aufgrund seiner Höhenlage liegt St. Silvester hauptsächlich über der Nebellinie und bietet eine atemberaubende Aussicht.
 

• Höhe: 848 Meter über dem Meeresspiegel (Dorf) / 890 Meter Höhe (Kirche)
• Fläche: 7,10 km²
• Höchster Punkt: 1.263 Meter über dem Meeresspiegel (Chrüzflue)
• Tiefster Punkt: 685 Meter über dem Meeresspiegel (Neslera)
• Bevölkerung: 989...