Villa in vendita - 3550 Langnau im Emmental

Questa impressionante villa del 1893 è situata in una posizione isolata e soleggiata sopra Langnau. Con una superficie abitativa superiore alla media di 910m2 e una ristrutturazione completa nel 2005, oggi brilla in questo splendore.

Ogni dettaglio è stato restaurato e ristrutturato con la massima cura per preservare il carattere storico, garantendo al contempo il massimo comfort abitativo moderno. Inoltre, la facciata della proprietà è stata ridipinta nel 2019 insieme alle finestre e alle persiane, quindi la villa si presenta anche esternamente in uno stato estremamente attraente.

Qui si aprono molte possibilità, ad esempio

- Casa per una grande famiglia, più generazioni sotto lo stesso tetto.

- Centro di ritiri: grazie all'ambiente tranquillo, la casa è eccellente per ritiri o workshop, ad esempio per yoga, meditazione o corsi creativi.

- Luogo per matrimoni, celebrazioni o eventi aziendali, con molto spazio per gli ospiti.

- Centro educativo per vari corsi o formazioni, ad esempio per corsi di lingua o formazione professionale.

Dati chiave:

Anno di costruzione: 1893
Ristrutturazione completa: 2005
Volume: 4'915m3
Superficie abitativa: 910m2 netti (!)
Camere: 20
Bagno/WC: 1x
Doccia/WC: 4x
WC separato: 3x
Riscaldamento: pellet
Disponibile: dal 01.11.2025

Punti salienti:

- Posizione esclusiva isolata sopra Langnau i.E.
- Ampia villa con 910 m2 di superficie abitativa
- 20 camere, ampliabili con semplici pareti divisorie
- Ristrutturazione completa di alta qualità e elaborata (2005)
- Facciata, finestre e persiane ridipinte (2019) Altezze generose (fino a 3,60 m)
- Tre terrazze (due delle quali coperte), diversi balconi
- Grande cantina con controllo climatico
- Cucina gastro nel seminterrato
- Proprietà completamente recintata con una vecchia popolazione di alberi Progettazione del giardino completa nuova (2005)
- Piscina esterna, pozzo e due aree di stagno
- Carport (costruzione 2005) per 4 veicoli, stazione di ricarica elettrica disponibile
- Sistema di allerta incendio e scivoli di evacuazione
- Posizione tranquilla e soleggiata, a soli 40 minuti da Thun e Berna


Le visite saranno effettuate solo dopo la prova di solvibilità. Grazie per la vostra comprensione.