Casa singola in vendita - 7744 Campocologno, Via Cantonale 35

Questo edificio commerciale e residenziale storico, costruito intorno all'anno 1900, si trova in una posizione unica al confine tra Svizzera e Italia. Con la sua offerta di spazi versatili, offre sia utilizzo residenziale che commerciale. L'accesso alla proprietà avviene direttamente tramite la Via Cantonale, una strada ben sviluppata che garantisce un facile accesso. Diverse aree di parcheggio all'aperto sono disponibili sulla proprietà, offrendo ampio spazio per residenti e visitatori. La facciata dell'edificio emana il fascino dei tempi passati, mentre la solida costruzione offre potenziale per modernizzazione e design individuale.

Nel seminterrato si trovano diverse cantine con altezze di soffitto variabili e luce naturale, ideali per lo stoccaggio o come archivio. I massicci muri in pietra garantiscono una temperatura costante, particolarmente vantaggiosa per la conservazione di vini o altri beni sensibili. Inoltre, qui è collocato il serbatoio di olio che alimenta il riscaldamento a olio esistente.

Il piano terra accoglie con un foyer invitante che riceve molta luce naturale grazie al suo design aperto. L'area commerciale comprende un ex ristorante con arredi autentici, soffitto a travi in legno e grandi vetrate che creano un'atmosfera luminosa e accogliente. Adiacente si trova un'ampia area negozio con bar e sala vendita separata, adatta a vari modelli di business. Questo piano è completato da un elegante studio di unghie e un solarium separato con illuminazione gradevole.

Al primo piano si estendono diverse unità abitative, collegate da un ampio corridoio. I soffitti alti e i pavimenti in legno storici conferiscono alle stanze un'atmosfera calda. Diverse camere da letto sono disponibili per famiglie o come appartamenti in affitto separati. Una cucina funzionale con zona pranzo invita a momenti di convivialità. Un elegante bagno con vasca classica e servizi igienici separati completano i comfort di questo piano.

Il secondo piano impressiona con una spettacolare e ampia terrazza che offre una vista magnifica sul paesaggio montano circostante. Qui si possono godere giornate di sole in assoluta tranquillità. Oltre a una cucina luminosa con elementi in legno tradizionali e un accogliente soggiorno con molta luce naturale, questo piano comprende diverse camere da letto ben distribuite e un bagno.

In soffitta sono disponibili diverse stanze con travi in legno affascinanti, che fungono da ulteriore spazio di stoccaggio. Una lavanderia funzionale offre ulteriore comfort. Le soffitte inclinate conferiscono alle stanze una particolare accoglienza e creano molteplici possibilità di utilizzo.

La posizione centrale vicino al confine italiano e la buona accessibilità rendono questa proprietà un'opportunità attraente per concetti di utilizzo versatili. La disposizione pensata degli spazi, i dettagli storici e le viste impressionanti creano un'esperienza abitativa unica con molte possibilità di design.

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